Que signifient les données DVF pour Medeyrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Medeyrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Medeyrolles compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Medeyrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Medeyrolles, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Medeyrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Medeyrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Medeyrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Medeyrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Medeyrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Medeyrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Medeyrolles au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Medeyrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Medeyrolles entre 2023 et 2024 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Medeyrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Medeyrolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier Medeyrolles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63221 113 habitants 6 hab./km²

↓ -46.50%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Medeyrolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Medeyrolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Medeyrolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Medeyrolles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Medeyrolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

1 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Varagnat	13/12/2024	Appartement	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5062 Varagnat	13/12/2024	Appartement	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
5081 Les Guerets Hauts	03/10/2024	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²
5080 Les Guerets Hauts	03/10/2024	Maison	70 m²	249 000 €	3 557 €/m²
5012 La Fayolle	27/09/2024	Maison	80 m²	81 400 €	1 018 €/m²
5030 L Estival	05/12/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5084 La Chanal	24/11/2023	Maison	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
5135 La Fayolle	26/08/2023	Maison	51 m²	158 688 €	3 112 €/m²
5109 Le Bourg	05/08/2022	Maison	166 m²	150 000 €	904 €/m²
5135 La Fayolle	13/07/2022	Maison	51 m²	122 000 €	2 392 €/m²
5040 L Estival	22/09/2021	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
5040 L Estival	22/09/2021	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
5003 La Fayolle	16/07/2021	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
5007 La Fayolle	05/03/2021	Maison	154 m²	64 750 €	420 €/m²
5081 Les Guerets Hauts	02/09/2020	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Medeyrolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Garaits Bas	6 ventes	-	-	839 m²
La Fontsillou	3 ventes	-	-	1 850 m²
Les Marais	3 ventes	-	-	2 074 m²
Les Sagnarneaux	3 ventes	-	-	2 576 m²
La Guelle	2 ventes	-	-	1 256 m²
La Marhue Haute	2 ventes	-	-	1 538 m²
Le Sourion Sud	2 ventes	-	-	4 528 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	92 m²
Les Levades	2 ventes	-	-	1 512 m²
Les Notres	2 ventes	-	-	1 650 m²
Les Triviers	2 ventes	-	-	1 578 m²
Pres Bourlaines	2 ventes	-	-	1 852 m²
La Roche De Lagarde	1 vente	-	-	2 540 m²
Le Sourion	1 vente	-	-	816 m²
Les Borres	1 vente	-	-	1 527 m²
Les Buges Garets	1 vente	-	-	2 280 m²
Les Combes Noires	1 vente	-	-	1 132 m²
Les Faux	1 vente	-	-	1 587 m²
Les Garaits Hauts	1 vente	-	-	1 704 m²

Prix de l'immobilier autour de Medeyrolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Medeyrolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km