Que signifient les données DVF pour Mazaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazaye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazaye, le prix moyen est de 2 671 €/m² et le prix médian de 2 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mazaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazaye au prix de 2 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazaye entre 2024 et 2025 est de +77.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 671 €/m².

Prix immobilier Mazaye

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63219 708 habitants

↑ +77.20%

2 671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 671 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +77.20%

2 671 €/m²

Prix médian/m²

2 671 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Petit Chambois	09/05/2025	Local commercial	615 m²	50 000 €	81 €/m²
5001 Petit Chambois	09/05/2025	Local commercial	615 m²	50 000 €	81 €/m²
16 Rte Des Carriers Pt Chbois	03/03/2025	Maison	107 m²	285 757 €	2 671 €/m²
10 Rue De L'Eglise Vge Coheix	28/11/2024	Maison	90 m²	98 800 €	1 098 €/m²
16 Rue De La Font Blanche	24/09/2024	Maison	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
16 Rue De La Font Blanche	24/09/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
6 Imp Des Monts Gd Chambois	12/08/2024	Maison	116 m²	297 000 €	2 560 €/m²
6 Imp Des Monts Gd Chambois	12/08/2024	Maison	116 m²	297 000 €	2 560 €/m²
6 Rue Des Ecoles	01/08/2024	Maison	25 m²	24 000 €	960 €/m²
5072 Petit Chambois	04/03/2024	Maison	61 m²	101 520 €	1 664 €/m²
5072 Petit Chambois	04/03/2024	Maison	61 m²	101 520 €	1 664 €/m²
2 Rte Des Carriers Pt Chbois	20/02/2024	Maison	85 m²	2 600 €	31 €/m²
2 Rte Des Carriers Pt Chbois	20/02/2024	Maison	85 m²	2 600 €	31 €/m²
2 Rte Des Carriers Pt Chbois	20/02/2024	Maison	85 m²	2 600 €	31 €/m²
2 Rte De Come Vge Des Gardes	24/10/2023	Maison	104 m²	223 800 €	2 152 €/m²
13 Rue De La Fontaine Du Bois	25/08/2023	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
12 Che Des Brancheres Gd Chbois	22/08/2023	Maison	122 m²	284 000 €	2 328 €/m²
12 Che Des Brancheres Gd Chbois	22/08/2023	Maison	122 m²	284 000 €	2 328 €/m²
4 Rue Du Verger Vge De Coheix	28/07/2023	Maison	66 m²	145 800 €	2 209 €/m²
2 Rue Des Granges Vg De Coheix	17/04/2023	Maison	97 m²	192 900 €	1 989 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coulayat	2 ventes	-	-	9 825 m²
Petit Chambois	2 ventes	-	-	2 165 m²
Rte Des Carriers Pt Chbois	2 ventes	2 670 €/m²	-	1 000 m²
Cresciviale	1 vente	-	-	6 360 m²
Les Coux	1 vente	-	-	1 802 m²