Que signifient les données DVF pour Mauzun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauzun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauzun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauzun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauzun, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauzun n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauzun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mauzun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauzun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauzun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauzun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauzun au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauzun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauzun entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauzun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauzun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 122 €/m².

Prix immobilier Mauzun

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63216 132 habitants

↓ -23.80%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauzun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mauzun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

1 122 €/m²

Prix médian/m²

1 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Gr Grand Rue	30/04/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5154 Pl Des Grolles	17/03/2025	Maison	53 m²	73 500 €	1 387 €/m²
5067 Rue Fontaine De La Garde	14/10/2024	Maison	48 m²	108 500 €	2 260 €/m²
5030 Gr Grand Rue	21/06/2024	Maison	140 m²	95 750 €	684 €/m²
5058 Pl Le Coudert De Piat	30/11/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5069 Pl Des Fournets	16/11/2022	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
5033 Gr Grand Rue	16/05/2022	Maison	107 m²	124 340 €	1 162 €/m²
5166 Les Serves	12/08/2021	Maison	130 m²	263 250 €	2 025 €/m²
5010 Pl De La Halle	02/04/2021	Maison	50 m²	142 850 €	2 857 €/m²
5021 Pl Des Grolles	29/03/2021	Maison	77 m²	222 050 €	2 884 €/m²