Que signifient les données DVF pour Maringues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maringues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maringues compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maringues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maringues, le prix moyen est de 2 078 €/m² et le prix médian de 2 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maringues n'apparaissent pas ?

Une rue de Maringues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Maringues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maringues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maringues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maringues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maringues au prix de 2 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maringues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maringues entre 2024 et 2025 est de +66.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maringues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maringues, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 078 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 624 €/m².

Prix immobilier Maringues

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63210 3 141 habitants 142 hab./km²

↑ +66.90%

2 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maringues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 067 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maringues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maringues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maringues.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maringues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.90%

2 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 067 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

624 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

624 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Boire Pont Picot	03/06/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
7 Rue Du Pre Du Dimanche	19/05/2025	Maison	74 m²	175 520 €	2 372 €/m²
9001 Rte De Thiers	29/04/2025	Maison	140 m²	289 370 €	2 067 €/m²
9001 Rte De Thiers	29/04/2025	Maison	140 m²	289 370 €	2 067 €/m²
6294 Imp Pre Des Vaures - Vaures	17/04/2025	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
6220 Imp Pre Des Vaures - Vaures	17/04/2025	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
9006 Rte De Puy Guillaume	11/04/2025	Local commercial	577 m²	360 000 €	624 €/m²
3 Rue Du Pont De Morge	18/03/2025	Maison	309 m²	203 000 €	657 €/m²
6367 Rue Du Foirail	14/03/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
17 Rue De Baraban	13/03/2025	Maison	65 m²	131 625 €	2 025 €/m²
6289 Rue Des Marzelles	07/03/2025	Maison	89 m²	225 600 €	2 535 €/m²
2 Che Du Grand Pont - Fourniers	24/01/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
8 Gr Grand Rue	16/01/2025	Appartement	33 m²	5 000 €	152 €/m²
8 Gr Grand Rue	16/01/2025	Local commercial	35 m²	5 000 €	143 €/m²
8 Gr Grand Rue	16/01/2025	Appartement	60 m²	5 000 €	83 €/m²
2 Rte De Pontliere Pont Picot	13/12/2024	Maison	85 m²	122 350 €	1 439 €/m²
2 Ptr Petite Rue De La Charme	12/12/2024	Maison	75 m²	117 800 €	1 571 €/m²
31 Rue Saint Maurice	10/12/2024	Maison	54 m²	147 800 €	2 737 €/m²
12 Rue De Baraban	07/12/2024	Appartement	110 m²	43 300 €	394 €/m²
12 Rue De Baraban	07/12/2024	Appartement	62 m²	43 300 €	698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maringues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont De Morge	7 ventes	-	-	256 m²
Gr Grand Rue	5 ventes	-	117 €/m²	98 m²
Rte De Thiers	4 ventes	2 066 €/m²	-	1 370 m²
Imp Pre Des Vaures - Vaures	3 ventes	1 412 €/m²	-	545 m²
Che Du Grand Pont - Fourniers	2 ventes	2 354 €/m²	-	929 m²
Les Paquiers	2 ventes	-	-	7 431 m²
Les Vaures	2 ventes	-	-	148 m²
Pont Picot	2 ventes	-	-	426 m²
Rue De La Boire Pont Picot	2 ventes	1 818 €/m²	-	292 m²
Rue Du Pont De Morge	2 ventes	656 €/m²	-	120 m²
Vensat	2 ventes	-	-	358 m²
La Croix Du Fut	1 vente	-	-	8 040 m²
Le Baraban	1 vente	-	-	133 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	2 373 m²
Le Champ Mouttier	1 vente	-	-	774 m²
Le Chery	1 vente	-	-	188 m²
Les Pierres	1 vente	-	-	1 140 m²
Rte De Puy Guillaume	1 vente	-	-	3 314 m²
Rue De Baraban	1 vente	2 025 €/m²	-	36 m²
Rue Des Marzelles	1 vente	2 534 €/m²	-	678 m²
Rue Du Foirail	1 vente	1 904 €/m²	-	192 m²
Rue Du Pre Du Dimanche	1 vente	2 371 €/m²	-	461 m²
Sur Pont Picot	1 vente	-	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Maringues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maringues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km