Que signifient les données DVF pour Marcillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcillat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcillat, le prix moyen est de 1 038 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Marcillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcillat au prix de 1 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcillat entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcillat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier Marcillat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63208 342 habitants

↓ -34.90%

1 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcillat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcillat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

1 038 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5138 Village De Mathas	16/06/2025	Maison	140 m²	86 000 €	614 €/m²
5138 Village De Mathas	16/06/2025	Maison	140 m²	86 000 €	614 €/m²
14 Rue Des Fontaines	20/01/2025	Maison	93 m²	135 850 €	1 461 €/m²
14 Rue Des Fontaines	20/01/2025	Maison	93 m²	135 850 €	1 461 €/m²
1 Che Des Vias Ld Salpaleine	17/09/2024	Maison	131 m²	318 600 €	2 432 €/m²
1 Che Des Vias Ld Salpaleine	17/09/2024	Maison	131 m²	318 600 €	2 432 €/m²
5029 Outre	05/08/2024	Maison	100 m²	91 850 €	918 €/m²
5069 Pouget	02/07/2024	Maison	121 m²	308 800 €	2 552 €/m²
5104 Salpaleine	16/01/2024	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
5150 Hameau De Fosse	28/12/2023	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
5065 Nioux	29/09/2023	Maison	132 m²	97 000 €	735 €/m²
5241 Hameau De Fosse	27/07/2023	Maison	86 m²	228 125 €	2 653 €/m²
5253 Hameau De Fosse	04/05/2023	Maison	115 m²	335 995 €	2 922 €/m²
5253 Hameau De Fosse	04/05/2023	Maison	115 m²	335 995 €	2 922 €/m²
5253 Hameau De Fosse	04/05/2023	Maison	115 m²	335 995 €	2 922 €/m²
5253 Hameau De Fosse	04/05/2023	Maison	115 m²	335 995 €	2 922 €/m²
5022 Les Garriaux	08/03/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
5022 Les Garriaux	08/03/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
5152 Hameau De Fosse	07/03/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
5075 La Virade	23/12/2022	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fontaines	4 ventes	1 460 €/m²	-	713 m²
Village De Mathas	4 ventes	614 €/m²	-	5 660 m²
Les Tremouilles	3 ventes	-	-	2 967 m²
Outre	3 ventes	-	-	3 827 m²
Le Teix De Chaux	2 ventes	-	-	5 020 m²
Le Fax	1 vente	-	-	740 m²
Le Randonnet	1 vente	-	-	22 550 m²
Les Chenes	1 vente	-	-	3 680 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	2 140 m²