Que signifient les données DVF pour Malintrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malintrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malintrat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malintrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malintrat, le prix moyen est de 3 250 €/m² et le prix médian de 3 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malintrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Malintrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Malintrat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malintrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malintrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malintrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malintrat au prix de 3 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malintrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malintrat entre 2024 et 2025 est de +53.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malintrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malintrat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 250 €/m².

Prix immobilier Malintrat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63204 1 133 habitants

↑ +53.00%

3 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malintrat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malintrat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.00%

3 250 €/m²

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Lot Jardins De Champs Gaillard	30/04/2025	Maison	94 m²	305 489 €	3 250 €/m²
6 Rue Du Champ Gaillard	05/12/2024	Maison	120 m²	161 280 €	1 344 €/m²
6 Rue Du Champ Gaillard	05/12/2024	Maison	120 m²	161 280 €	1 344 €/m²
21 Rue Sous Le Chateau	26/11/2024	Maison	90 m²	52 500 €	583 €/m²
9 Rue De La Resistance	04/11/2024	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €/m²
14 Rue Des Peupliers	31/10/2024	Maison	130 m²	271 900 €	2 092 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	28/10/2024	Maison	89 m²	300 500 €	3 376 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	28/10/2024	Maison	89 m²	300 500 €	3 376 €/m²
18 Rue De La Croze	25/10/2024	Maison	70 m²	162 095 €	2 316 €/m²
4 Rue Des Sophoras	23/10/2024	Maison	139 m²	279 800 €	2 013 €/m²
1 Rue Du Chanvre	03/09/2024	Maison	91 m²	253 000 €	2 780 €/m²
16 Rue De La Nation	05/07/2024	Maison	55 m²	84 550 €	1 537 €/m²
1 Rue De La Nation	28/06/2024	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
21 Rte De Lussat	03/05/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
21 Rte De Lussat	03/05/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
6 Rte De Lussat	15/04/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
15 Av De La Motte	08/02/2024	Maison	76 m²	179 700 €	2 364 €/m²
8 Rue De La Nation	06/10/2023	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
28 Rue Du Sainfoin	20/09/2023	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
11 Rue Du Hameau De La Joselle	25/07/2023	Maison	89 m²	263 000 €	2 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Naud	4 ventes	-	-	1 160 m²
La Moutade	2 ventes	-	-	16 190 m²
Pre Bory	2 ventes	-	-	7 885 m²
Pre D Argnoux	2 ventes	-	-	184 m²
Lot Jardins De Champs Gaillard	1 vente	3 249 €/m²	-	571 m²