Que signifient les données DVF pour Malauzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malauzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malauzat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malauzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malauzat, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malauzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Malauzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Malauzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malauzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malauzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malauzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malauzat au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malauzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malauzat entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malauzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malauzat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m².

Prix immobilier Malauzat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63203 1 160 habitants

↓ -7.00%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malauzat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malauzat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

2 291 €/m²

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Champ Des Granges	13/05/2025	Maison	100 m²	255 400 €	2 554 €/m²
24 Rue Du Champ Rondis	04/02/2025	Maison	113 m²	302 500 €	2 677 €/m²
1 Imp Saint Gal	16/01/2025	Maison	130 m²	213 500 €	1 642 €/m²
26 Rue Des Moulins Blancs	05/11/2024	Maison	80 m²	191 084 €	2 389 €/m²
25 Rue De Grand Champ	15/10/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
3 Rte D Enval - St Genest	10/10/2024	Maison	259 m²	573 000 €	2 212 €/m²
3 Rte D Enval - St Genest	10/10/2024	Maison	259 m²	573 000 €	2 212 €/m²
10 Rue De La Neyras	19/09/2024	Maison	145 m²	356 150 €	2 456 €/m²
10 Rue De La Neyras	19/09/2024	Maison	145 m²	356 150 €	2 456 €/m²
1 Che De La Ronziere - St Genest	29/08/2024	Maison	180 m²	710 000 €	3 944 €/m²
1 Che De La Ronziere - St Genest	29/08/2024	Maison	180 m²	710 000 €	3 944 €/m²
9019 Rte De Chateaugay	15/07/2024	Local commercial	4 565 m²	320 000 €	70 €/m²
11 Rte De Marsat - St Genest	05/07/2024	Maison	146 m²	555 000 €	3 801 €/m²
2 Che De Marcoin	07/03/2024	Maison	19 m²	1 500 €	79 €/m²
31 Che De La Pisciculture- Genest	01/03/2024	Local commercial	55 m²	480 900 €	8 744 €/m²
31 Che De La Pisciculture- Genest	01/03/2024	Local commercial	55 m²	480 900 €	8 744 €/m²
31 Che De La Pisciculture- Genest	01/03/2024	Maison	128 m²	480 900 €	3 757 €/m²
31 Che De La Pisciculture- Genest	01/03/2024	Maison	128 m²	480 900 €	3 757 €/m²
10 Rte De Chateaugay	23/01/2024	Maison	200 m²	536 050 €	2 680 €/m²
1 Rte De Chateaugay	12/12/2023	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Saint Gal	2 ventes	1 642 €/m²	-	112 m²
Enclos De Saint Genest	1 vente	-	-	149 m²
Les Moulins Blancs	1 vente	-	-	1 716 m²
Pre De La Cure	1 vente	-	-	164 m²
Rue Du Champ Des Granges	1 vente	2 554 €/m²	-	891 m²
Rue Du Champ Rondis	1 vente	2 676 €/m²	-	458 m²