Que signifient les données DVF pour Madriat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madriat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madriat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Madriat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madriat, le prix moyen est de 1 946 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madriat n'apparaissent pas ?

Une rue de Madriat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Madriat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madriat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madriat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madriat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madriat au prix de 1 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madriat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madriat entre 2024 et 2025 est de +228.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madriat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madriat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier Madriat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63202 136 habitants

↑ +228.70%

1 946 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Madriat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madriat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +228.70%

1 946 €/m²

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle Du Relais	12/05/2025	Maison	85 m²	165 420 €	1 946 €/m²
4 Rue Amouris	22/11/2024	Maison	191 m²	113 000 €	592 €/m²
5124 Champ Du Pont	25/06/2024	Local commercial	-	203 000 €	-
5124 Champ Du Pont	25/06/2024	Local commercial	2 500 m²	203 000 €	81 €/m²
5014 Madriat	27/04/2023	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
11 Rue Des Vignerons	23/02/2023	Maison	100 m²	18 000 €	180 €/m²
4 Rue Amouris	10/05/2021	Maison	191 m²	133 200 €	697 €/m²
1 Rte Departementale	18/12/2020	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
1 Rte Departementale	18/12/2020	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
5069 Brugere Basse	10/09/2020	Maison	106 m²	92 500 €	873 €/m²