Que signifient les données DVF pour Loubeyrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubeyrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubeyrat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loubeyrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubeyrat, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubeyrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubeyrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Loubeyrat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubeyrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubeyrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubeyrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubeyrat au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubeyrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubeyrat entre 2024 et 2025 est de -48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubeyrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubeyrat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 175 €/m².

Prix immobilier Loubeyrat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63198 1 431 habitants

↓ -48.30%

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loubeyrat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loubeyrat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

1 175 €/m²

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5236 La Faye	02/06/2025	Maison	66 m²	77 580 €	1 175 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Local commercial	11 024 m²	455 000 €	41 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	28 m²	455 000 €	16 250 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	28 m²	455 000 €	16 250 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	28 m²	455 000 €	16 250 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	28 m²	455 000 €	16 250 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Maison	27 m²	455 000 €	16 852 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Appartement	71 m²	455 000 €	6 408 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Appartement	71 m²	455 000 €	6 408 €/m²
8 Rue Des Charrots - Colombier	31/03/2025	Appartement	71 m²	455 000 €	6 408 €/m²
5452 Rochebraud	30/12/2024	Maison	44 m²	36 100 €	820 €/m²
5363 Le Chaneboux	18/12/2024	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
5185 Le Court	12/12/2024	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
5421 Le Bouquet	11/12/2024	Maison	136 m²	245 100 €	1 802 €/m²
5054 Chazeron	04/12/2024	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Charrots - Colombier	14 ventes	16 611 €/m²	6 408 €/m²	4 833 m²
Josse	2 ventes	-	-	4 264 m²
La Faye	1 vente	1 175 €/m²	-	444 m²
La Vergne	1 vente	-	-	15 764 m²