Que signifient les données DVF pour Lezoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lezoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lezoux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lezoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lezoux, le prix moyen est de 2 219 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lezoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lezoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lezoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lezoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lezoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lezoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lezoux au prix de 2 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lezoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lezoux entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lezoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lezoux, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 219 €/m².

Prix immobilier Lezoux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63195 6 528 habitants 188 hab./km²

↑ +11.90%

2 219 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lezoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lezoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lezoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lezoux.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

27 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lezoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 219 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue Felix Duchasseint	18/06/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
61 Rue Felix Duchasseint	18/06/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
1 Rue Du Rince	17/06/2025	Maison	73 m²	108 750 €	1 490 €/m²
1 Rue Du Rince	17/06/2025	Maison	73 m²	108 750 €	1 490 €/m²
23 Rue Des Eglantines	07/06/2025	Maison	66 m²	195 950 €	2 969 €/m²
93 Av Gen De Gaulle	23/05/2025	Maison	168 m²	359 500 €	2 140 €/m²
93 Av Gen De Gaulle	23/05/2025	Maison	168 m²	359 500 €	2 140 €/m²
23 Rue Des Crozes	22/05/2025	Maison	80 m²	248 665 €	3 108 €/m²
3 Pl Saint Pierre	22/05/2025	Appartement	40 m²	142 250 €	3 556 €/m²
3 Pl Saint Pierre	22/05/2025	Appartement	38 m²	142 250 €	3 743 €/m²
3 Pl Saint Pierre	22/05/2025	Appartement	40 m²	142 250 €	3 556 €/m²
22 Rue Saint Taurin	29/04/2025	Maison	81 m²	18 000 €	222 €/m²
22 Rue Saint Taurin	29/04/2025	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²
7 All Des Pacages	24/04/2025	Maison	83 m²	206 400 €	2 487 €/m²
37 All Des Chalards	23/04/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
16 Rue Des Eglantines	10/04/2025	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
16 Rue Des Eglantines	10/04/2025	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
5119 Chez Piallat	09/04/2025	Maison	73 m²	187 630 €	2 570 €/m²
14 All De Fontenille	31/03/2025	Maison	66 m²	183 950 €	2 787 €/m²
11 Rue Charles De Chazerat	28/03/2025	Maison	66 m²	212 000 €	3 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lezoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chapitre	2 ventes	2 172 €/m²	-	652 m²
Rue Du Rince	2 ventes	1 489 €/m²	-	1 471 m²
Rue Felix Duchasseint	2 ventes	2 238 €/m²	-	552 m²
Rue Jean Dessales	2 ventes	-	1 710 €/m²	32 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	2 ventes	1 714 €/m²	-	1 430 m²
Rue Mercoeur	2 ventes	837 €/m²	-	63 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	1 654 €/m²	-	33 m²
All Des Pacages	1 vente	2 486 €/m²	-	423 m²
Av De Verdun	1 vente	-	-	307 m²
Bontemps	1 vente	-	-	9 383 m²
Chez Piallat	1 vente	2 570 €/m²	-	693 m²
Chez Roche	1 vente	-	-	297 m²
La Motte	1 vente	-	-	16 448 m²
La Republique	1 vente	-	-	39 793 m²
La Valeyre	1 vente	-	-	700 m²
Les Boudets	1 vente	-	-	44 m²
Les Crozes	1 vente	-	-	302 m²
Les Graves	1 vente	-	-	566 m²
Les Panades	1 vente	-	-	7 241 m²
Pont Des Moulins	1 vente	-	-	196 m²
Rue Barbara	1 vente	2 336 €/m²	-	458 m²
Rue Bernard De Roquefeuil	1 vente	1 559 €/m²	-	442 m²
Rue Des Bourgauds	1 vente	-	-	34 m²
Rue Des Crozes	1 vente	3 108 €/m²	-	198 m²
Rue Des Fosses	1 vente	1 488 €/m²	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Lezoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lezoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km