Que signifient les données DVF pour Les Martres-de-Veyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Martres-de-Veyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Martres-de-Veyre compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Martres-de-Veyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen est de 2 194 €/m² et le prix médian de 2 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Martres-de-Veyre n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Martres-de-Veyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Martres-de-Veyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Martres-de-Veyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Martres-de-Veyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Martres-de-Veyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Martres-de-Veyre au prix de 2 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Martres-de-Veyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Martres-de-Veyre entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Martres-de-Veyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Martres-de-Veyre, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 317 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 676 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Les Martres-de-Veyre

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63214 3 786 habitants

↑ +10.90%

2 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 209 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Martres-de-Veyre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Martres-de-Veyre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

2 317 €/m²

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 676 €/m²

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +252.70%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Moulin	02/06/2025	Appartement	50 m²	194 000 €	3 880 €/m²
25 Rue Du Moulin	02/06/2025	Appartement	48 m²	194 000 €	4 042 €/m²
25 Rue Du Moulin	02/06/2025	Appartement	48 m²	194 000 €	4 042 €/m²
4 Rue Du Gd Clos	26/05/2025	Appartement	45 m²	53 000 €	1 178 €/m²
105 Rue Saint Verny	19/05/2025	Maison	137 m²	347 500 €	2 536 €/m²
105 Rue Saint Verny	19/05/2025	Maison	137 m²	347 500 €	2 536 €/m²
8 Av De La Gare	07/05/2025	Maison	85 m²	204 770 €	2 409 €/m²
8 Av De La Gare	07/05/2025	Local commercial	56 m²	204 770 €	3 657 €/m²
5409 Rue De Massou	22/04/2025	Maison	150 m²	307 000 €	2 047 €/m²
8 Imp De L Enclos	15/04/2025	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
7 Rue Des Graviers	07/04/2025	Maison	32 m²	385 000 €	12 031 €/m²
7 Rue Des Graviers	07/04/2025	Maison	32 m²	385 000 €	12 031 €/m²
9 Rue Des Graviers	07/04/2025	Maison	94 m²	385 000 €	4 096 €/m²
9 Rue Des Graviers	07/04/2025	Maison	94 m²	385 000 €	4 096 €/m²
19 Rue Des Vigeries	31/03/2025	Maison	72 m²	101 500 €	1 410 €/m²
13 Rue De L Industrie	31/03/2025	Local commercial	305 m²	305 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Vigeries	31/03/2025	Maison	45 m²	154 850 €	3 441 €/m²
9 Rue De Veyre	13/03/2025	Maison	132 m²	249 500 €	1 890 €/m²
25 Rue De Mirefleurs	13/03/2025	Appartement	63 m²	645 953 €	10 253 €/m²
25 Rue De Mirefleurs	13/03/2025	Appartement	45 m²	645 953 €	14 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Planches	1 vente	-	-	229 m²
Les Trouilleres	1 vente	-	-	224 m²
Les Vigeries	1 vente	-	-	162 m²
Rue De Clermont	1 vente	2 580 €/m²	-	534 m²
Rue De L Industrie	1 vente	-	-	724 m²
Rue De Loubrette	1 vente	-	-	-
Rue De Massou	1 vente	2 046 €/m²	-	668 m²
Rue De Veyre	1 vente	1 890 €/m²	-	188 m²
Rue Du Cinsault	1 vente	2 561 €/m²	-	215 m²
Rue St Jean	1 vente	1 940 €/m²	-	82 m²