Que signifient les données DVF pour Les Martres-d'Artière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Martres-d'Artière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Martres-d'Artière compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Martres-d'Artière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Martres-d'Artière, le prix moyen est de 1 991 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Martres-d'Artière n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Martres-d'Artière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Les Martres-d'Artière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Martres-d'Artière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Martres-d'Artière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Martres-d'Artière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Martres-d'Artière au prix de 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Martres-d'Artière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Martres-d'Artière entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Martres-d'Artière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Martres-d'Artière, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 991 €/m².

Prix immobilier Les Martres-d'Artière

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63213 2 252 habitants 150 hab./km²

↓ -14.40%

1 991 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Martres-d'Artière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Martres-d'Artière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Martres-d'Artière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Martres-d'Artière.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Martres-d'Artière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De Lachamps	23/04/2025	Maison	96 m²	191 500 €	1 995 €/m²
43 Rte De Riom Cormede	09/04/2025	Maison	75 m²	204 634 €	2 728 €/m²
9 Lot Bellevue	20/03/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
12 Che Du Champ Vignard	03/03/2025	Maison	108 m²	300 500 €	2 782 €/m²
5604 Che Du Champ Gamet	17/02/2025	Maison	90 m²	132 230 €	1 469 €/m²
28 Lot Bellevue	24/01/2025	Maison	111 m²	137 500 €	1 239 €/m²
11 Rue Henri Pourrat	21/01/2025	Local commercial	32 m²	211 500 €	6 609 €/m²
11 Rue Henri Pourrat	21/01/2025	Maison	131 m²	211 500 €	1 615 €/m²
5 Rue Des Teilleurs	17/01/2025	Appartement	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
5 Rue Des Teilleurs	17/01/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
7 Sq Du Meunier	16/01/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
30 Rte De Riom Cormede	13/12/2024	Maison	91 m²	241 100 €	2 649 €/m²
8 Che Des Baratins	08/11/2024	Maison	148 m²	372 400 €	2 516 €/m²
3 Rue De La Touraille	28/10/2024	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
29 Rue Henri Pourrat	05/10/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
8 Chem Du Pre	30/07/2024	Maison	138 m²	466 550 €	3 381 €/m²
8 Chem Du Pre	30/07/2024	Maison	138 m²	466 550 €	3 381 €/m²
9 Che Du Champ Gamet	26/07/2024	Maison	120 m²	406 950 €	3 391 €/m²
8 Rte De Vichy	25/06/2024	Maison	100 m²	163 500 €	1 635 €/m²
3 Imp De Lachamps	24/05/2024	Maison	146 m²	389 500 €	2 668 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Martres-d'Artière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Teilleurs	7 ventes	-	2 438 €/m²	212 m²
Lot Bellevue	5 ventes	1 628 €/m²	-	598 m²
Rue Henri Pourrat	3 ventes	1 614 €/m²	-	164 m²
Champ Vignard	2 ventes	-	-	64 m²
Imp De Lachamps	2 ventes	1 994 €/m²	-	581 m²
Les Chavoures	2 ventes	-	-	10 545 m²
Les Ormeaux	2 ventes	-	-	6 375 m²
Rue De La Touraille	2 ventes	-	-	832 m²
Sq Du Meunier	2 ventes	2 227 €/m²	-	537 m²
Sur Beauregard Nord	2 ventes	-	-	12 540 m²
Che Du Champ Gamet	1 vente	1 469 €/m²	-	786 m²
Che Du Champ Vignard	1 vente	2 782 €/m²	-	557 m²
Les Violes	1 vente	-	-	14 m²
Rte De Riom Cormede	1 vente	2 728 €/m²	-	500 m²
Rue Du Rouissoir	1 vente	-	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Martres-d'Artière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Martres-d'Artière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km