Que signifient les données DVF pour Les Ancizes-Comps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ancizes-Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ancizes-Comps compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Ancizes-Comps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ancizes-Comps, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ancizes-Comps n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ancizes-Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Les Ancizes-Comps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ancizes-Comps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ancizes-Comps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ancizes-Comps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ancizes-Comps au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ancizes-Comps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ancizes-Comps entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ancizes-Comps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ancizes-Comps, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier Les Ancizes-Comps

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63004 1 682 habitants 76 hab./km²

↓ -23.90%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ancizes-Comps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Ancizes-Comps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ancizes-Comps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ancizes-Comps.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ancizes-Comps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

1 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue De L Eglise	12/06/2025	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²
9005 Rue Du College	27/05/2025	Maison	97 m²	137 100 €	1 413 €/m²
5331 Farges	16/04/2025	Maison	81 m²	96 300 €	1 189 €/m²
5751 Comps	28/03/2025	Maison	167 m²	264 490 €	1 584 €/m²
5751 Comps	28/03/2025	Maison	167 m²	264 490 €	1 584 €/m²
5751 Comps	28/03/2025	Maison	167 m²	264 490 €	1 584 €/m²
5 Imp De Bellevue	27/03/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
5752 Comps	18/03/2025	Maison	187 m²	334 100 €	1 787 €/m²
5752 Comps	18/03/2025	Maison	187 m²	334 100 €	1 787 €/m²
5752 Comps	18/03/2025	Maison	187 m²	334 100 €	1 787 €/m²
9007 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Maison	85 m²	114 420 €	1 346 €/m²
27 Rue De La Chartreuse	06/03/2025	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²
25 Av Du Plan D Eau	09/01/2025	Local commercial	75 m²	72 500 €	967 €/m²
25 Av Du Plan D Eau	09/01/2025	Appartement	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
25 Av Du Plan D Eau	09/01/2025	Appartement	70 m²	72 500 €	1 036 €/m²
9002 All De L'Etang	27/12/2024	Maison	117 m²	134 000 €	1 145 €/m²
5740 Les Sagnes	16/12/2024	Maison	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
5743 Le Boucheix	28/10/2024	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
9002 Av De La Gare	16/09/2024	Local commercial	45 m²	107 755 €	2 395 €/m²
9002 Av De La Gare	16/09/2024	Appartement	30 m²	107 755 €	3 592 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ancizes-Comps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Comps	12 ventes	1 684 €/m²	-	954 m²
Av Du Plan D Eau	4 ventes	-	1 035 €/m²	123 m²
Farges	2 ventes	1 188 €/m²	-	720 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	38 m²
Les Boutes	2 ventes	-	-	1 865 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	491 €/m²	-	237 m²
Rue De La Chartreuse	2 ventes	730 €/m²	-	372 m²
Imp De Bellevue	1 vente	1 538 €/m²	-	550 m²
L Etang	1 vente	-	-	4 800 m²
La Brousse	1 vente	-	-	109 m²
La Fond	1 vente	-	-	245 m²
Les Termes	1 vente	-	-	158 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 346 €/m²	-	422 m²
Rue Du College	1 vente	1 413 €/m²	-	896 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Ancizes-Comps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ancizes-Comps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km