Que signifient les données DVF pour Le Vernet-Sainte-Marguerite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vernet-Sainte-Marguerite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vernet-Sainte-Marguerite compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vernet-Sainte-Marguerite, le prix moyen est de 1 133 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vernet-Sainte-Marguerite n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vernet-Sainte-Marguerite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Vernet-Sainte-Marguerite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vernet-Sainte-Marguerite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vernet-Sainte-Marguerite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vernet-Sainte-Marguerite au prix de 1 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vernet-Sainte-Marguerite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vernet-Sainte-Marguerite entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vernet-Sainte-Marguerite, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 133 €/m².

Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63449 327 habitants 13 hab./km²

↓ -26.00%

1 133 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vernet-Sainte-Marguerite. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vernet-Sainte-Marguerite au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vernet-Sainte-Marguerite.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vernet-Sainte-Marguerite. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 133 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5283 Fontmarcel	22/05/2025	Maison	135 m²	153 000 €	1 133 €/m²
5176 Laval	27/11/2024	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
5026 Bourg Du Vernet	20/11/2024	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
5037 Bourg Du Vernet	10/09/2024	Maison	150 m²	38 000 €	253 €/m²
5132 Mareuge	30/05/2024	Maison	78 m²	142 700 €	1 829 €/m²
5116 Mareuge	16/05/2024	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
5116 Mareuge	16/05/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5120 Mareuge	19/01/2024	Maison	69 m²	142 290 €	2 062 €/m²
5142 Mareuge	06/11/2023	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
5133 Mareuge	03/07/2023	Maison	150 m²	7 000 €	47 €/m²
5021 Bourg Du Vernet	25/05/2023	Appartement	40 m²	39 500 €	988 €/m²
5008 Bourg Du Vernet	28/04/2023	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
5040 Bourg Du Vernet	20/02/2023	Maison	75 m²	173 710 €	2 316 €/m²
5150 Le Puy	18/01/2023	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
5158 Saignes	22/12/2022	Maison	81 m²	98 000 €	1 210 €/m²
5290 Mareuge	05/12/2022	Maison	170 m²	316 000 €	1 859 €/m²
5148 Mareuge	18/10/2022	Maison	107 m²	163 120 €	1 524 €/m²
5025 Bourg Du Vernet	12/10/2022	Maison	180 m²	1 000 €	6 €/m²
5025 Bourg Du Vernet	12/10/2022	Maison	60 m²	1 000 €	17 €/m²
5190 Bourg Du Vernet	11/10/2022	Appartement	36 m²	77 400 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vernet-Sainte-Marguerite. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste Du Roy	2 ventes	-	-	529 m²
Les Lebrots	2 ventes	-	-	6 250 m²
Fontmarcel	1 vente	1 133 €/m²	-	458 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vernet-Sainte-Marguerite

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vernet-Sainte-Marguerite. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km