Que signifient les données DVF pour Le Quartier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Quartier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Quartier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Quartier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Quartier, le prix moyen est de 537 €/m² et le prix médian de 285 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Quartier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Quartier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Quartier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Quartier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Quartier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Quartier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Quartier au prix de 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Quartier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Quartier entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Quartier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Quartier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 537 €/m².

Prix immobilier Le Quartier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63293 225 habitants 9 hab./km²

↓ -26.50%

537 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Quartier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

285 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Quartier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Quartier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Quartier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Quartier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

537 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

285 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5077 Les Betules	04/06/2025	Maison	93 m²	99 500 €	1 070 €/m²
5170 Chez Bost	06/05/2025	Maison	104 m²	26 500 €	255 €/m²
5209 Barrot	25/04/2025	Maison	123 m²	35 000 €	285 €/m²
5049 Chez Porte	13/12/2024	Maison	79 m²	5 000 €	63 €/m²
5287 Chez Porte	13/12/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
5287 Chez Porte	13/12/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
5052 Chez Porte	02/08/2024	Maison	79 m²	109 700 €	1 389 €/m²
5273 Villemontange	28/06/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
5273 Villemontange	28/06/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
5013 Aizier	24/05/2024	Maison	28 m²	62 000 €	2 214 €/m²
5257 Les Combeaux	24/05/2024	Maison	94 m²	62 000 €	660 €/m²
5257 Les Combeaux	24/05/2024	Maison	94 m²	62 000 €	660 €/m²
5257 Les Combeaux	24/05/2024	Maison	94 m²	62 000 €	660 €/m²
5253 Les Crouzons	24/04/2024	Maison	130 m²	53 500 €	412 €/m²
5102 Les Crouzons	11/04/2024	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
3 Rue De L'Economat	05/02/2024	Maison	72 m²	18 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Tailleurs	20/11/2023	Maison	35 m²	18 500 €	529 €/m²
5169 Farges	02/10/2023	Maison	79 m²	138 200 €	1 749 €/m²
4 Imp Du Lotissement	26/09/2023	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
4 Imp Du Lotissement	26/09/2023	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Quartier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barrot	8 ventes	284 €/m²	-	1 478 m²
Les Palles	8 ventes	-	-	5 153 m²
Chez Bost	5 ventes	254 €/m²	-	433 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	4 870 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	660 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	6 780 m²
Bois De Malvette	1 vente	-	-	4 050 m²
Les Betules	1 vente	1 069 €/m²	-	860 m²
Les Chaumats	1 vente	-	-	5 920 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	6 810 m²
Les Suches	1 vente	-	-	2 509 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Quartier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Quartier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km