Que signifient les données DVF pour Le Monestier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Monestier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Monestier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Monestier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Monestier, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Monestier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Monestier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Monestier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Monestier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Monestier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Monestier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Monestier au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Monestier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Monestier entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Monestier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Monestier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Le Monestier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63230 239 habitants

↓ -42.40%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Monestier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Monestier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5206 Moulin De Marsollat	10/04/2025	Maison	200 m²	369 000 €	1 845 €/m²
5206 Moulin De Marsollat	10/04/2025	Appartement	60 m²	369 000 €	6 150 €/m²
5206 Moulin De Marsollat	10/04/2025	Appartement	60 m²	369 000 €	6 150 €/m²
5117 La Rousse	12/02/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5107 Clamont	23/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5138 La Thiolerie	18/10/2024	Maison	75 m²	241 800 €	3 224 €/m²
5244 Le Mayet	07/10/2024	Maison	75 m²	131 000 €	1 747 €/m²
5244 Le Mayet	07/10/2024	Maison	75 m²	131 000 €	1 747 €/m²
5084 Blanval	05/08/2024	Maison	180 m²	268 000 €	1 489 €/m²
5155 La Thiolerie	08/03/2024	Maison	117 m²	107 500 €	919 €/m²
5009 Moulin De Marsollat	22/01/2024	Maison	85 m²	61 000 €	718 €/m²
5247 Liorangues	06/09/2023	Maison	120 m²	231 050 €	1 925 €/m²
5136 Liorangues	06/09/2023	Maison	106 m²	231 050 €	2 180 €/m²
5137 Liorangues	06/09/2023	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5042 Le Bourg	31/03/2023	Maison	77 m²	79 180 €	1 028 €/m²
5105 Moulin De Clamont	06/03/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5058 Le Bourg	30/01/2023	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
5156 La Thiolerie	16/12/2022	Maison	135 m²	167 000 €	1 237 €/m²
5099 Le Bourg	29/09/2022	Maison	75 m²	90 100 €	1 201 €/m²
5219 Le Theil	14/04/2022	Local commercial	113 m²	15 000 €	133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Marsollat	14 ventes	1 845 €/m²	6 150 €/m²	484 m²
La Beze	4 ventes	-	-	574 m²
La Sagnat	4 ventes	-	-	633 m²
Suchelle	3 ventes	-	-	5 029 m²
Gatalat	2 ventes	-	-	3 735 m²
La Couleyre	2 ventes	-	-	4 586 m²
Le Vernet	2 ventes	-	-	3 936 m²
Barge	1 vente	-	-	4 160 m²
Bois De La Rousse	1 vente	-	-	2 922 m²
La Rousse	1 vente	800 €/m²	-	1 233 m²