Que signifient les données DVF pour Le Brugeron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Brugeron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Brugeron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Brugeron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Brugeron, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Brugeron n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Brugeron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Brugeron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Brugeron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Brugeron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Brugeron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Brugeron au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Brugeron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Brugeron entre 2024 et 2025 est de -46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Brugeron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Brugeron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Le Brugeron

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63057 256 habitants 9 hab./km²

↓ -46.70%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Brugeron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Brugeron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Brugeron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Brugeron.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Brugeron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.70%

894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 La Lombertie	20/05/2025	Maison	95 m²	346 000 €	3 642 €/m²
5010 La Lombertie	20/05/2025	Maison	121 m²	346 000 €	2 860 €/m²
5351 La Chabrerie	29/03/2025	Maison	85 m²	76 000 €	894 €/m²
5457 Le Bourg	06/11/2024	Maison	90 m²	190 500 €	2 117 €/m²
5457 Le Bourg	06/11/2024	Maison	90 m²	190 500 €	2 117 €/m²
5128 La Guimpe	25/09/2024	Maison	80 m²	191 058 €	2 388 €/m²
5117 L Arbre	05/07/2024	Maison	108 m²	117 500 €	1 088 €/m²
5328 Chamble	10/04/2024	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
5328 Chamble	10/04/2024	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
5373 Bougeix	11/03/2024	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
5287 La Berlande Sud	20/10/2023	Maison	45 m²	261 409 €	5 809 €/m²
5287 La Berlande Sud	20/10/2023	Maison	77 m²	261 409 €	3 395 €/m²
5292 La Berlande Sud	20/10/2023	Maison	53 m²	261 409 €	4 932 €/m²
5016 La Berlande Nord	20/10/2023	Maison	72 m²	261 409 €	3 631 €/m²
5215 La Pilliere	12/10/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5288 Le Bourg	07/06/2023	Maison	18 m²	26 000 €	1 444 €/m²
5200 Les Besses	31/03/2023	Maison	60 m²	10 398 €	173 €/m²
5031 Le Bourg	20/01/2023	Appartement	20 m²	23 000 €	1 150 €/m²
5376 Le Bien	27/12/2022	Maison	42 m²	108 000 €	2 571 €/m²
5115 Les Echelettes Nord	12/12/2022	Local commercial	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Brugeron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grossapet	4 ventes	-	-	456 m²
La Lombertie	4 ventes	3 250 €/m²	-	1 457 m²
Bougeix	3 ventes	-	-	2 179 m²
La Pilliere	3 ventes	-	-	3 057 m²
Chez Chabasse	2 ventes	-	-	1 307 m²
La Chabrerie	2 ventes	894 €/m²	-	187 m²
Le Chalard	2 ventes	-	-	5 212 m²
Le Coupadi	2 ventes	-	-	9 028 m²
Riousset	2 ventes	-	-	4 392 m²
Cheix Ferre	1 vente	-	-	3 520 m²
L Arbre	1 vente	-	-	2 257 m²
La Gaytie	1 vente	-	-	13 230 m²
Le Haut Des Besses	1 vente	-	-	710 m²
Les Besses	1 vente	-	-	6 474 m²
Les Echelettes Nord	1 vente	-	-	1 920 m²
Les Pradeaux	1 vente	-	-	3 668 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Brugeron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Brugeron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km