Que signifient les données DVF pour Laps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laps compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laps, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laps n'apparaissent pas ?

Une rue de Laps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Laps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laps au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laps entre 2023 et 2024 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laps, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Laps

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63188 597 habitants

↓ -32.70%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

1 442 €/m²

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5427 Imp Des Caves	16/12/2024	Maison	94 m²	191 000 €	2 032 €/m²
259 Rte De Vic Le Comte	05/12/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
116 Rue De La Chapelle	06/09/2024	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
177 Che Des Graveyroux	06/08/2024	Maison	116 m²	122 850 €	1 059 €/m²
9 Rue De La Goutelle	16/05/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
56 Che De L'Odille - Benaud	04/04/2024	Maison	158 m²	347 200 €	2 197 €/m²
56 Che De L'Odille - Benaud	04/04/2024	Maison	158 m²	347 200 €	2 197 €/m²
116 Rue De La Cascade	25/03/2024	Maison	188 m²	130 000 €	691 €/m²
55 Che De L'Odille - Benaud	19/03/2024	Maison	89 m²	243 500 €	2 736 €/m²
790 Rte D Enval	04/09/2023	Maison	84 m²	313 856 €	3 736 €/m²
115 Rue De La Chapelle	21/07/2023	Maison	78 m²	137 941 €	1 768 €/m²
298 Rte De Billom	08/06/2023	Local commercial	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
298 Rte De Billom	08/06/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
481 Rte De Thiers	01/06/2023	Local commercial	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
481 Rte De Thiers	01/06/2023	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
82 Rte D Enval	27/04/2023	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
251 Rte De Vic Le Comte	09/03/2023	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
260 Rte De Billom	03/02/2023	Maison	69 m²	120 200 €	1 742 €/m²
206 Rue Des Littes	20/01/2023	Maison	129 m²	346 000 €	2 682 €/m²
206 Rue Des Littes	20/01/2023	Maison	129 m²	346 000 €	2 682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montmot	3 ventes	-	-	872 m²
Racloux	3 ventes	-	-	11 255 m²
Graveyroux	1 vente	-	-	438 m²
Jolivat	1 vente	-	-	560 m²
Lavat	1 vente	-	-	127 m²
Les Renardieres	1 vente	-	-	2 020 m²