Que signifient les données DVF pour Lamontgie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamontgie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamontgie compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamontgie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamontgie, le prix moyen est de 647 €/m² et le prix médian de 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamontgie n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamontgie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lamontgie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamontgie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamontgie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamontgie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamontgie au prix de 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamontgie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamontgie entre 2024 et 2025 est de -49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamontgie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamontgie, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 647 €/m².

Prix immobilier Lamontgie

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63185 646 habitants

↓ -49.90%

647 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamontgie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamontgie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.90%

647 €/m²

Prix médian/m²

516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Combe	20/06/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
17 Rue De La Combe	18/06/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
5 Pl Du Reveillon	10/06/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rue Du Doc E Coste	08/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5 Imp De La Cabrette (Circoux)	02/04/2025	Maison	122 m²	100 €	1 €/m²
1 Imp De Rougeat	18/02/2025	Maison	66 m²	11 250 €	170 €/m²
10 Rue Du Doc E Coste	14/02/2025	Maison	60 m²	55 500 €	925 €/m²
18 Rue Du Triollet	31/01/2025	Maison	60 m²	6 000 €	100 €/m²
14 Rue Du Puits Des Chevres	21/01/2025	Maison	100 m²	86 950 €	870 €/m²
5001 Rue Du Doc E Coste	28/12/2024	Maison	36 m²	158 200 €	4 394 €/m²
12 Rue Du Doc E Coste	28/12/2024	Maison	85 m²	158 200 €	1 861 €/m²
16 Rue Du Triollet	28/11/2024	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
7 Rue De L'Eglise (Mailhat)	21/11/2024	Maison	74 m²	300 000 €	4 054 €/m²
3 Rue Du Puits Des Chevres	26/09/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
25 Rue Des Chasseaux	31/07/2024	Maison	100 m²	16 000 €	160 €/m²
16 Rue Des Varennes (Mailhat)	09/07/2024	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
15 Rte De Bansat	29/03/2024	Maison	162 m²	244 000 €	1 506 €/m²
1 Che Du Plot	23/02/2024	Maison	168 m²	328 000 €	1 952 €/m²
1 Che Du Plot	23/02/2024	Maison	168 m²	328 000 €	1 952 €/m²
1 Imp Du Cantou (Le Terrail)	23/01/2024	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamontgie	3 ventes	-	-	122 m²
Les Varennes	2 ventes	-	-	338 m²
Rue De La Combe	2 ventes	1 386 €/m²	-	554 m²
Rue Du Doc E Coste	2 ventes	906 €/m²	-	168 m²
Chagnotte	1 vente	-	-	1 404 m²
Circoux	1 vente	-	-	5 m²
Imp De La Cabrette (Circoux)	1 vente	-	-	-
Imp De Rougeat	1 vente	170 €/m²	-	140 m²
Pl Du Reveillon	1 vente	562 €/m²	-	85 m²
Rue De Rougeat	1 vente	-	-	42 m²
Rue Du Puits Des Chevres	1 vente	869 €/m²	-	115 m²
Rue Du Triollet	1 vente	100 €/m²	-	60 m²