Que signifient les données DVF pour Lachaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachaux, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lachaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachaux au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachaux entre 2024 et 2025 est de +271.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier Lachaux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63184 273 habitants 12 hab./km²

↑ +271.50%

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +271.50%

1 750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 Les Olagnons	26/02/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5180 Lachaux	02/07/2024	Maison	138 m²	65 000 €	471 €/m²
5187 Lachaux	19/03/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5187 Lachaux	19/03/2024	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5149 Gimet	24/10/2023	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5157 Gimet	25/09/2023	Maison	91 m²	111 500 €	1 225 €/m²
5112 Chez Roffin	22/09/2023	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5181 Lachaux	07/09/2023	Local commercial	50 m²	44 000 €	880 €/m²
5181 Lachaux	07/09/2023	Maison	148 m²	44 000 €	297 €/m²
5102 Reix De Gras	04/04/2023	Maison	125 m²	422 500 €	3 380 €/m²
5000 Terrasson	04/04/2023	Local commercial	25 m²	422 500 €	16 900 €/m²
5102 Reix De Gras	04/04/2023	Maison	120 m²	422 500 €	3 521 €/m²
5193 Lachaux	20/03/2023	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
5178 Lachaux	16/03/2023	Maison	110 m²	500 €	5 €/m²
5205 Lachaux	14/03/2023	Maison	98 m²	37 000 €	378 €/m²
5222 Lachaux	13/03/2023	Maison	80 m²	16 000 €	200 €/m²
5091 Les Caves	27/02/2023	Maison	96 m²	347 700 €	3 622 €/m²
5091 Les Caves	27/02/2023	Maison	52 m²	347 700 €	6 687 €/m²
5091 Les Caves	27/02/2023	Maison	160 m²	347 700 €	2 173 €/m²
5248 Lachaux	02/02/2023	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Bruyeres	18 ventes	-	-	11 184 m²
Reix Chaumont	9 ventes	-	-	4 291 m²
Les Olagnons	5 ventes	1 750 €/m²	-	542 m²
Buisson Roffin	4 ventes	-	-	5 795 m²
Chez Terrasson	3 ventes	-	-	1 784 m²
Le Gourgeat	3 ventes	-	-	29 928 m²
Le Curadi	2 ventes	-	-	2 570 m²
Les Creux	2 ventes	-	-	1 386 m²
Reix Des Guelles	2 ventes	-	-	3 932 m²
Chez Vernin	1 vente	-	-	440 m²
Fond Du Bois	1 vente	-	-	1 604 m²
La Vignolle Haute	1 vente	-	-	57 m²
Lachaux	1 vente	-	-	3 633 m²
Mont Celley	1 vente	-	-	7 682 m²
Terre De L Etang Rophine	1 vente	-	-	10 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km