Que signifient les données DVF pour La Sauvetat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sauvetat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sauvetat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Sauvetat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sauvetat, le prix moyen est de 1 830 €/m² et le prix médian de 1 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sauvetat n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sauvetat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Sauvetat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sauvetat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sauvetat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sauvetat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sauvetat au prix de 1 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sauvetat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sauvetat entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sauvetat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sauvetat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 830 €/m².

Prix immobilier La Sauvetat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63413 725 habitants

↑ +6.50%

1 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Sauvetat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Sauvetat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 830 €/m²

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Parc	05/05/2025	Maison	132 m²	188 000 €	1 424 €/m²
5111 Rue De La Gazelle	12/03/2025	Maison	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
19 Rue Du Tabot	04/02/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5027 Rue Du Crouzadoux	18/10/2024	Maison	212 m²	324 900 €	1 533 €/m²
23 Rue Dodel	29/08/2024	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
10 Rue De L Ormeau	29/08/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5428 Rue Des Remparts	31/07/2024	Maison	40 m²	51 400 €	1 285 €/m²
34 Rue Dodel	28/06/2024	Maison	47 m²	80 750 €	1 718 €/m²
5118 Rue Du Lavoir	14/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5118 Rue Du Lavoir	14/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5165 Rue Des Ecoles	14/06/2024	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
5343 Rue Des Ecoles	29/03/2024	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
5144 Rue Du Onze Novembre	29/02/2024	Maison	95 m²	212 920 €	2 241 €/m²
5195 Rue Du Tabot	24/01/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
5332 Rue Du Tabot	04/10/2023	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
5308 La Palle	29/09/2023	Local commercial	150 m²	137 001 €	913 €/m²
5308 La Palle	29/09/2023	Local commercial	150 m²	137 001 €	913 €/m²
5443 Rue Des Ecoles	27/09/2023	Maison	75 m²	127 300 €	1 697 €/m²
1 Rue De La Garenne	25/07/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
13 Rue De La Gazelle	23/06/2023	Maison	80 m²	137 900 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De La Sauvetat	3 ventes	-	-	32 m²
Rue Dodel	3 ventes	-	-	61 m²
Rue De La Gazelle	2 ventes	2 441 €/m²	-	453 m²
Le Chemin Bas	1 vente	-	-	7 169 m²
Les Palles	1 vente	-	-	5 620 m²
Rue Du Parc	1 vente	1 424 €/m²	-	311 m²
Rue Du Tabot	1 vente	1 625 €/m²	-	30 m²