Que signifient les données DVF pour La Goutelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Goutelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Goutelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Goutelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Goutelle, le prix moyen est de 1 826 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Goutelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Goutelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Goutelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Goutelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Goutelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Goutelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Goutelle au prix de 1 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Goutelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Goutelle entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Goutelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Goutelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 826 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 14 €/m².

Prix immobilier La Goutelle

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63170 615 habitants

↓ -7.80%

1 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Goutelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Goutelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 826 €/m²

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

14 €/m²

Prix médian/m²

14 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Favades	28/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Rue Du Laveau	17/03/2025	Local commercial	4 854 m²	70 000 €	14 €/m²
6 Rue Du Laveau	17/03/2025	Local commercial	4 854 m²	70 000 €	14 €/m²
6 Rte De Pontaumur	13/03/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
2 Rue Des Bouillots	05/02/2025	Maison	104 m²	244 500 €	2 351 €/m²
2 Rue Des Bouillots	05/02/2025	Maison	104 m²	244 500 €	2 351 €/m²
12 Av Des Volcans	05/07/2024	Maison	124 m²	139 950 €	1 129 €/m²
7 Rue De La Girolle	16/02/2024	Maison	145 m²	203 200 €	1 401 €/m²
7 Rue De La Girolle	16/02/2024	Maison	145 m²	203 200 €	1 401 €/m²
8 Rue Des Jonquilles	13/02/2024	Maison	88 m²	287 000 €	3 261 €/m²
3 Rue Des Boulaudes	29/01/2024	Maison	95 m²	235 600 €	2 480 €/m²
3 Rue Des Boulaudes	29/01/2024	Maison	95 m²	235 600 €	2 480 €/m²
3 Rue Du Laveau	08/11/2023	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Du Laveau	08/11/2023	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
32 Av Des Volcans	23/06/2023	Local commercial	82 m²	31 000 €	378 €/m²
20 Rue Des Fontaines	16/06/2023	Maison	140 m²	149 500 €	1 068 €/m²
2 Rue De Peillaud	10/03/2023	Maison	207 m²	228 000 €	1 101 €/m²
2 Rue De Peillaud	10/03/2023	Maison	207 m²	228 000 €	1 101 €/m²
4 Che Des Mines	29/08/2022	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
24 Pl De L'Eglise	04/03/2022	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontete	3 ventes	-	-	3 328 m²
Les Sagnettes	3 ventes	-	-	7 056 m²
La Fayolle	2 ventes	-	-	6 975 m²
Les Buges	2 ventes	-	-	2 914 m²
Pouget	2 ventes	-	-	5 895 m²
Rte De Pontaumur	2 ventes	1 683 €/m²	-	1 520 m²
Rue Des Bouillots	2 ventes	2 350 €/m²	-	4 700 m²
Rue Du Laveau	2 ventes	-	-	2 427 m²
Av Des Volcans	1 vente	-	-	1 225 m²
Martinet	1 vente	-	-	3 850 m²
Rue Des Favades	1 vente	916 €/m²	-	265 m²
Villevieille	1 vente	-	-	103 m²