Que signifient les données DVF pour La Chaulme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaulme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaulme compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaulme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaulme, le prix moyen est de 429 €/m² et le prix médian de 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaulme n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaulme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de La Chaulme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaulme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaulme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaulme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaulme au prix de 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaulme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaulme entre 2024 et 2025 est de -58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaulme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaulme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier La Chaulme

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63104 118 habitants 8 hab./km²

↓ -58.50%

429 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaulme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaulme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaulme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaulme.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaulme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -58.50%

429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5139 Le Bourg	27/05/2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
5058 Ferreol	17/12/2024	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €/m²
5179 Pelardy	16/12/2024	Maison	37 m²	67 272 €	1 818 €/m²
5069 Ferreol	04/12/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5119 Le Bourg	01/10/2024	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
5103 Le Chassaing	29/12/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5076 Ferreol	12/12/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5076 Ferreol	12/12/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5163 Ferreol	12/12/2023	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5193 Pelardy	07/10/2022	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
5193 Pelardy	07/10/2022	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
5221 Ferreol	24/05/2022	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
5104 Le Chassaing	04/05/2022	Maison	120 m²	137 750 €	1 148 €/m²
5120 Le Bourg	25/04/2022	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²
5192 Ferreol	02/02/2022	Maison	75 m²	4 000 €	53 €/m²
5227 La Cote	22/07/2021	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
5227 La Cote	22/07/2021	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
5227 La Cote	22/07/2021	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
5180 Derriere	22/07/2021	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
5180 Derriere	22/07/2021	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaulme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De La Chaulme	9 ventes	-	-	1 739 m²
Charbonnier	6 ventes	-	-	3 505 m²
Montaux	5 ventes	-	-	1 751 m²
Le Bourg	4 ventes	428 €/m²	-	272 m²
Les Ripoux	3 ventes	-	-	3 483 m²
L Olme	2 ventes	-	-	84 m²
La Grata	2 ventes	-	-	2 482 m²
Le Cabercet	2 ventes	-	-	4 598 m²
Le Garay	2 ventes	-	-	2 545 m²
Le Grand Clos	2 ventes	-	-	2 598 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	1 882 m²
Les Sagnes	2 ventes	-	-	1 270 m²
Montagnier	2 ventes	-	-	2 568 m²
Rivet	2 ventes	-	-	2 760 m²
Le Clos De La Maison Neuve	1 vente	-	-	2 695 m²
Le Clos De Montaux	1 vente	-	-	5 000 m²
Le Devay	1 vente	-	-	1 225 m²
Malveille	1 vente	-	-	5 455 m²
Patureaux	1 vente	-	-	2 195 m²
Pelardy	1 vente	-	-	5 648 m²
Plat Du Bois	1 vente	-	-	3 680 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chaulme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaulme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km