Que signifient les données DVF pour La Celle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Celle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Celle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle entre 2023 et 2024 est de +48.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier La Celle

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63064 80 habitants

↑ +48.80%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Celle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.80%

721 €/m²

Prix médian/m²

721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 Moulin Des Egraveix	23/12/2024	Maison	48 m²	50 900 €	1 060 €/m²
5025 La Brugere	19/10/2024	Maison	68 m²	26 000 €	382 €/m²
5044 Saugere	29/09/2023	Maison	80 m²	38 500 €	481 €/m²
5044 Saugere	22/03/2023	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
5073 Feix	04/11/2022	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
5080 La Regeasse	04/11/2022	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
5002 Le Bourg	04/08/2022	Maison	55 m²	47 000 €	855 €/m²
5021 Veychard	03/06/2022	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5048 Saugere	01/06/2022	Maison	110 m²	75 760 €	689 €/m²
5084 La Regeasse	19/11/2021	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
5047 Saugere	28/10/2021	Maison	125 m²	177 000 €	1 416 €/m²
5004 Le Bourg	21/07/2021	Maison	71 m²	15 000 €	211 €/m²
5081 La Regeasse	17/06/2021	Maison	115 m²	116 000 €	1 009 €/m²
5097 Parsanges	03/02/2021	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
5097 Parsanges	03/02/2021	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
5042 Saugere	02/02/2021	Maison	121 m²	38 000 €	314 €/m²