Que signifient les données DVF pour Jozerand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jozerand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jozerand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jozerand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jozerand, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 1 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jozerand n'apparaissent pas ?

Une rue de Jozerand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Jozerand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jozerand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jozerand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jozerand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jozerand au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jozerand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jozerand entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jozerand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jozerand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier Jozerand

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63181 564 habitants

↓ -16.30%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 553 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jozerand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jozerand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 569 €/m²

Prix médian/m²

1 553 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Carreaux - Pradet	11/06/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
16 Les Girauds	12/03/2025	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
16 Les Girauds	12/03/2025	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
17 Les Charmats	25/02/2025	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
31 Les Charmats	27/12/2024	Maison	128 m²	244 750 €	1 912 €/m²
11 Che De Montcel Piory	23/12/2024	Maison	113 m²	209 700 €	1 856 €/m²
11 Che De Montcel Piory	23/12/2024	Maison	113 m²	209 700 €	1 856 €/m²
2 Rte De Saint Agoulin	22/11/2024	Maison	106 m²	260 700 €	2 459 €/m²
2 Rte De Saint Agoulin	22/11/2024	Maison	106 m²	260 700 €	2 459 €/m²
15 Rue Des Granges	18/10/2024	Maison	116 m²	227 450 €	1 961 €/m²
11 Rue Du Pre Vivier	27/08/2024	Maison	101 m²	263 800 €	2 612 €/m²
7 Le Mas	08/08/2024	Maison	80 m²	136 350 €	1 704 €/m²
7 Le Mas	08/08/2024	Maison	80 m²	136 350 €	1 704 €/m²
16 Pl De La Fontaine	30/07/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5 Rue Des Carreaux - Pradet	29/07/2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
23 Rue Des Pres Moura	19/01/2024	Maison	134 m²	246 000 €	1 836 €/m²
23 Rue Des Pres Moura	19/01/2024	Maison	134 m²	246 000 €	1 836 €/m²
15 Rue Du Sagnat	19/12/2023	Maison	70 m²	95 800 €	1 369 €/m²
11 Rue Du Clos	31/10/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
1 Rue Des Carreaux - Pradet	03/03/2023	Local commercial	24 m²	295 000 €	12 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Girauds	10 ventes	1 552 €/m²	-	1 691 m²
Rue Des Carreaux - Pradet	2 ventes	895 €/m²	-	163 m²
Le Sagnat	1 vente	-	-	723 m²
Les Charmats	1 vente	2 257 €/m²	-	539 m²
Les Javes	1 vente	-	-	700 m²