Que signifient les données DVF pour Grandeyrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandeyrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandeyrolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grandeyrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandeyrolles, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandeyrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandeyrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandeyrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandeyrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandeyrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandeyrolles au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandeyrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandeyrolles entre 2023 et 2024 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandeyrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandeyrolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Grandeyrolles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63172 53 habitants

↓ -49.70%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grandeyrolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandeyrolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Quinsat	29/11/2024	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
5026 Quinsat	29/11/2024	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
5011 Thone Le Vieux	24/02/2024	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
5027 Quinsat	29/07/2023	Maison	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
5018 Thone Le Jeune	15/06/2023	Maison	78 m²	123 650 €	1 585 €/m²
5045 Thone Le Jeune	16/12/2022	Maison	64 m²	93 000 €	1 453 €/m²
5039 L Aire	18/10/2022	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
5039 L Aire	18/10/2022	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
5029 Rivallet	12/07/2022	Local commercial	227 m²	150 000 €	661 €/m²
5029 Rivallet	12/07/2022	Local commercial	255 m²	150 000 €	588 €/m²
5029 Rivallet	12/07/2022	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5062 Thone Le Jeune	04/02/2022	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
5062 Thone Le Jeune	04/02/2022	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
5041 Grandeyrolles	16/04/2021	Maison	175 m²	221 600 €	1 266 €/m²