Que signifient les données DVF pour Glaine-Montaigut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glaine-Montaigut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glaine-Montaigut compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Glaine-Montaigut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glaine-Montaigut, le prix moyen est de 2 171 €/m² et le prix médian de 2 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glaine-Montaigut n'apparaissent pas ?

Une rue de Glaine-Montaigut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Glaine-Montaigut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glaine-Montaigut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glaine-Montaigut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glaine-Montaigut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glaine-Montaigut au prix de 2 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glaine-Montaigut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glaine-Montaigut entre 2024 et 2025 est de +53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glaine-Montaigut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glaine-Montaigut, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 171 €/m².

Prix immobilier Glaine-Montaigut

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63168 599 habitants

↑ +53.40%

2 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Glaine-Montaigut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Glaine-Montaigut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

2 171 €/m²

Prix médian/m²

2 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 La Motte	27/05/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
40 La Motte	27/05/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
66 Pl Des Genestoux Genestoux	11/12/2024	Maison	150 m²	113 000 €	753 €/m²
689 Rue De La Source Chez Coque	02/10/2024	Maison	174 m²	311 817 €	1 792 €/m²
379 Les Sagnes	21/06/2024	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
369 Les Sagnes	21/06/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
80 Pl Des Genestoux Genestoux	04/06/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
101 Cote Du Bourg Le Bourg	18/04/2024	Maison	73 m²	189 650 €	2 598 €/m²
101 Cote Du Bourg Le Bourg	18/04/2024	Maison	73 m²	189 650 €	2 598 €/m²
105 Rue Des Noisetiers Froments	12/04/2024	Maison	83 m²	109 260 €	1 316 €/m²
5155 Les Vegheants	06/11/2023	Maison	82 m²	8 500 €	104 €/m²
108 Rue Des Vignes Les Vegheants	06/11/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
285 La Motte	19/10/2023	Maison	91 m²	32 000 €	352 €/m²
37 Che Du Vieux Puits Les Ossiaux	29/08/2023	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
91 Thermorel	04/08/2023	Maison	72 m²	70 300 €	976 €/m²
91 Thermorel	04/08/2023	Local commercial	40 m²	70 300 €	1 758 €/m²
80 Rue Du Lavoir Les Vegheants	01/08/2023	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
1672 Rte D'Egliseneuve Les Vegheant	08/11/2022	Maison	120 m²	334 750 €	2 790 €/m²
188 Rue Du Bouy/Le Bouy	05/10/2022	Maison	125 m²	291 100 €	2 329 €/m²
5308 Le Bouy	05/10/2022	Maison	45 m²	291 100 €	6 469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	4 ventes	2 170 €/m²	-	760 m²
Montzu	4 ventes	-	-	2 255 m²
Chamoirat	2 ventes	-	-	962 m²
Chafour	1 vente	-	-	7 915 m²
Grasset	1 vente	-	-	1 808 m²
Haute Soulane	1 vente	-	-	8 290 m²
La Garenne	1 vente	-	-	980 m²