Que signifient les données DVF pour Gignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gignat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gignat, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Gignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gignat au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gignat entre 2023 et 2024 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gignat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Gignat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63166 254 habitants

↑ +2.30%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gignat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gignat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Roses	09/08/2024	Maison	93 m²	230 750 €	2 481 €/m²
21 Rue Des Roses	09/08/2024	Maison	93 m²	230 750 €	2 481 €/m²
1 Pl Du Faubourg St Antoine	30/01/2024	Maison	71 m²	32 000 €	451 €/m²
19 Rue Du Colombier	20/10/2023	Maison	72 m²	157 650 €	2 190 €/m²
17 Rte De St Germain	04/04/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
15 Rue Du Colombier	29/03/2022	Maison	176 m²	206 970 €	1 176 €/m²
6 Pl De La Mairie	08/02/2022	Maison	40 m²	13 000 €	325 €/m²
7 Rue Du Lembronnet	15/09/2021	Maison	90 m²	104 750 €	1 164 €/m²
5 Pl De La Mairie	28/05/2021	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
1 Ptr Petite Rue	25/05/2021	Maison	52 m²	38 000 €	731 €/m²
5002 Rue Du Lembron	16/03/2021	Maison	10 m²	10 000 €	1 000 €/m²
39 Rte De St Germain	19/11/2020	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
39 Rte De St Germain	19/11/2020	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
5 Rue Du Lembron	15/09/2020	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
4 Rue Des Jardins	15/09/2020	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²