Que signifient les données DVF pour Fayet-Ronaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayet-Ronaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayet-Ronaye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fayet-Ronaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayet-Ronaye, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayet-Ronaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayet-Ronaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fayet-Ronaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayet-Ronaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayet-Ronaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayet-Ronaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayet-Ronaye au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayet-Ronaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayet-Ronaye entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayet-Ronaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayet-Ronaye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Fayet-Ronaye

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63158 116 habitants 5 hab./km²

↓ -9.90%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fayet-Ronaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

908 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fayet-Ronaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fayet-Ronaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fayet-Ronaye.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fayet-Ronaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

771 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

908 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5213 La Baffie	14/06/2025	Maison	90 m²	3 000 €	33 €/m²
5227 Ardennes Sud	11/03/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
5227 Ardennes Sud	11/03/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
5148 Ardennes Sud	24/01/2025	Maison	60 m²	54 500 €	908 €/m²
5074 La Fessille	17/12/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
5193 Bourg De Fayet	01/10/2024	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
5193 Bourg De Fayet	01/10/2024	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
5141 Ronaye	10/09/2024	Maison	114 m²	43 000 €	377 €/m²
5136 Ronaye	25/07/2024	Maison	35 m²	26 000 €	743 €/m²
5200 La Grange De Ble	27/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
5200 La Grange De Ble	27/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
5200 La Grange De Ble	27/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
5056 Tissonniere	20/06/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5155 Ronaye	19/10/2023	Maison	36 m²	10 000 €	278 €/m²
5101 Verriere	04/10/2023	Appartement	66 m²	115 760 €	1 754 €/m²
5101 Verriere	04/10/2023	Appartement	42 m²	115 760 €	2 756 €/m²
5151 La Fessille	17/03/2023	Maison	44 m²	53 000 €	1 205 €/m²
5053 Le Grenier	07/02/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5076 La Fessille	07/12/2022	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5154 Echandelon	02/12/2022	Maison	73 m²	122 360 €	1 676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fayet-Ronaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ardennes Sud	8 ventes	1 217 €/m²	-	3 605 m²
La Roussille	8 ventes	-	-	2 400 m²
La Roche Marquet	7 ventes	-	-	1 624 m²
Les Francolons	7 ventes	-	-	4 967 m²
Les Sols	6 ventes	-	-	1 082 m²
La Baffie	5 ventes	33 €/m²	-	2 202 m²
Ardennes Nord	2 ventes	-	-	645 m²
Le Bois De La Garnasse	2 ventes	-	-	1 270 m²
La Font Des Rivaux	1 vente	-	-	202 m²
Le Suc De Genestoux	1 vente	-	-	512 m²
Mandel	1 vente	-	-	596 m²

Prix de l'immobilier autour de Fayet-Ronaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fayet-Ronaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km