Que signifient les données DVF pour Fayet-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayet-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayet-le-Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fayet-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayet-le-Château, le prix moyen est de 818 €/m² et le prix médian de 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayet-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayet-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fayet-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayet-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayet-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayet-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayet-le-Château au prix de 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayet-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayet-le-Château entre 2024 et 2025 est de -40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayet-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayet-le-Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 818 €/m².

Prix immobilier Fayet-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63157 381 habitants

↓ -40.40%

818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fayet-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fayet-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

818 €/m²

Prix médian/m²

818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
289 Rte De L'Etang Du Cygne	24/03/2025	Maison	154 m²	126 000 €	818 €/m²
289 Rte De L'Etang Du Cygne	24/03/2025	Maison	154 m²	126 000 €	818 €/m²
6012 La Farge	17/12/2024	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
13 Rue De La Croix St Barthelemy	27/11/2024	Maison	15 m²	57 757 €	3 850 €/m²
13 Rue De La Croix St Barthelemy	27/11/2024	Maison	80 m²	57 757 €	722 €/m²
1082 Rte Des Escures	27/06/2024	Maison	75 m²	132 800 €	1 771 €/m²
11 Rue Du Platane	31/05/2024	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
1052 Rte De Sugeres	08/02/2024	Maison	110 m²	223 570 €	2 032 €/m²
1052 Rte De Sugeres	08/02/2024	Maison	110 m²	223 570 €	2 032 €/m²
343 Rte De La Farge	19/01/2024	Maison	43 m²	69 054 €	1 606 €/m²
19 Rue Du Platane	08/01/2024	Maison	27 m²	82 000 €	3 037 €/m²
19 Rue Du Platane	08/01/2024	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²
177 Rue De La Jarrige	13/12/2023	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
212 Rue Des Fontaines	23/10/2023	Maison	74 m²	101 798 €	1 376 €/m²
73 Imp Du Sabotier	15/09/2023	Maison	170 m²	293 750 €	1 728 €/m²
73 Imp Du Sabotier	15/09/2023	Maison	170 m²	293 750 €	1 728 €/m²
391 Rue De La Ronde	08/09/2023	Maison	141 m²	178 840 €	1 268 €/m²
638 Rte De Chantelauze	11/07/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
638 Rte De Chantelauze	11/07/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
595 Rte Du Pic	26/06/2023	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gageres	8 ventes	-	-	7 710 m²
La Nicollerie	2 ventes	-	-	1 080 m²
La Sterrade	2 ventes	-	-	3 144 m²
La Verniere	2 ventes	-	-	4 338 m²
Rte De L'Etang Du Cygne	2 ventes	818 €/m²	-	594 m²
Pre Fougere	1 vente	-	-	2 930 m²