Que signifient les données DVF pour Estandeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estandeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estandeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estandeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estandeuil, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estandeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Estandeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Estandeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estandeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estandeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estandeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estandeuil au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estandeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estandeuil entre 2024 et 2025 est de +77.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estandeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estandeuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier Estandeuil

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63155 512 habitants 53 hab./km²

↑ +77.90%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estandeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estandeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estandeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estandeuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estandeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +77.90%

2 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Bourg D Estandeuil	27/02/2025	Maison	70 m²	225 950 €	3 228 €/m²
1324 Rte De Gaspard	13/02/2025	Maison	142 m²	167 350 €	1 179 €/m²
1324 Rte De Gaspard	13/02/2025	Maison	142 m²	167 350 €	1 179 €/m²
729 Che Des Chenes	15/01/2025	Maison	108 m²	218 280 €	2 021 €/m²
729 Che Des Chenes	15/01/2025	Maison	108 m²	218 280 €	2 021 €/m²
5009 Bourg D Estandeuil	26/08/2024	Maison	89 m²	82 800 €	930 €/m²
5312 Le Pialoux	11/07/2024	Maison	101 m²	210 930 €	2 088 €/m²
5067 Le Vert	04/06/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5017 Bourg D Estandeuil	11/04/2024	Maison	24 m²	18 000 €	750 €/m²
5089 La Croix	11/01/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5245 Le Pialoux	29/12/2023	Maison	64 m²	52 710 €	824 €/m²
5245 Le Pialoux	29/12/2023	Maison	64 m²	52 710 €	824 €/m²
5066 Le Vert	08/12/2023	Maison	120 m²	130 750 €	1 090 €/m²
5143 Le Pialoux	30/11/2023	Maison	118 m²	242 000 €	2 051 €/m²
5143 Le Pialoux	30/11/2023	Maison	118 m²	242 000 €	2 051 €/m²
5014 Bourg D Estandeuil	20/09/2023	Maison	70 m²	47 760 €	682 €/m²
5241 Le Pialoux	05/07/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
5241 Le Pialoux	05/07/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
5017 Bourg D Estandeuil	03/04/2023	Maison	24 m²	92 300 €	3 846 €/m²
5187 La Greliche	24/02/2023	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estandeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Chenes	4 ventes	2 021 €/m²	-	640 m²
Rte De Gaspard	4 ventes	1 178 €/m²	-	1 032 m²
Bourg D Estandeuil	3 ventes	3 227 €/m²	-	465 m²
Les Cotes Et Les Plaines	3 ventes	-	-	1 984 m²
Vailloux	3 ventes	-	-	1 327 m²
Grin Du Bas	2 ventes	-	-	930 m²
Le Champ Des Ormeaux	2 ventes	-	-	4 000 m²
Les Sols	2 ventes	-	-	1 335 m²
Bois De Gardy	1 vente	-	-	1 115 m²
Domaine Du Vars	1 vente	-	-	5 779 m²
Jalatogne	1 vente	-	-	2 320 m²
La Cotte	1 vente	-	-	970 m²
La Longe	1 vente	-	-	966 m²
Le Pacher	1 vente	-	-	1 720 m²
Le Verdier	1 vente	-	-	2 250 m²

Prix de l'immobilier autour de Estandeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estandeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km