Que signifient les données DVF pour Escoutoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoutoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoutoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoutoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoutoux, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoutoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoutoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Escoutoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoutoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoutoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoutoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoutoux au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoutoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoutoux entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoutoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoutoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Escoutoux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63151 1 369 habitants 49 hab./km²

↓ -38.50%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escoutoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

775 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoutoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escoutoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escoutoux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escoutoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5171 Sapt	18/03/2025	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
5571 Les Giliberts	21/02/2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
37 Che De Lamouroux	04/11/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5103 Bouterige	29/04/2024	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
5432 Le Thien	08/04/2024	Maison	17 m²	25 000 €	1 471 €/m²
15 Che De Mayoux	29/12/2023	Maison	87 m²	151 500 €	1 741 €/m²
5081 Les Giliberts	27/11/2023	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
2 Che Du Ruisseau	20/10/2023	Local commercial	-	60 000 €	-
5134 Champaumont	02/10/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5614 Pauzat	22/09/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escoutoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sardier	12 ventes	1 456 €/m²	-	960 m²
Sapt	6 ventes	870 €/m²	-	122 m²
Le Clos Des Noyers	4 ventes	-	-	2 888 m²
Busset	3 ventes	-	-	977 m²
Escoutoux	2 ventes	-	-	1 646 m²
La Benetie	2 ventes	-	-	263 m²
Les Giliberts	2 ventes	775 €/m²	-	788 m²
Rabissay	2 ventes	-	-	2 509 m²
Rte Des Pins	2 ventes	1 457 €/m²	-	1 057 m²
La Plantade	1 vente	-	-	591 m²
Larrat	1 vente	-	-	4 564 m²
Rudel	1 vente	-	-	11 880 m²

Prix de l'immobilier autour de Escoutoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escoutoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km