Que signifient les données DVF pour Escoutoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoutoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoutoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoutoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoutoux, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoutoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoutoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Escoutoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoutoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoutoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoutoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoutoux au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoutoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoutoux entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoutoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoutoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Escoutoux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63151 1 355 habitants

↓ -38.50%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoutoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escoutoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

724 €/m²

Prix médian/m²

775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5308 Sardier	22/04/2025	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
5171 Sapt	18/03/2025	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
23 Rte Des Pins	10/03/2025	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
5571 Les Giliberts	21/02/2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Local commercial	66 m²	251 750 €	3 814 €/m²
5733 Sardier	06/01/2025	Maison	94 m²	251 750 €	2 678 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
95 Che De Lamouroux	19/12/2024	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
37 Che De Lamouroux	04/11/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5103 Bouterige	29/04/2024	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
5432 Le Thien	08/04/2024	Maison	17 m²	25 000 €	1 471 €/m²
15 Che De Mayoux	29/12/2023	Maison	87 m²	151 500 €	1 741 €/m²
5081 Les Giliberts	27/11/2023	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
2 Che Du Ruisseau	20/10/2023	Local commercial	-	60 000 €	-
5134 Champaumont	02/10/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5614 Pauzat	22/09/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sardier	12 ventes	1 456 €/m²	-	960 m²
Sapt	6 ventes	870 €/m²	-	122 m²
Le Clos Des Noyers	4 ventes	-	-	2 888 m²
Busset	3 ventes	-	-	977 m²
Escoutoux	2 ventes	-	-	1 646 m²
La Benetie	2 ventes	-	-	263 m²
Les Giliberts	2 ventes	775 €/m²	-	788 m²
Rabissay	2 ventes	-	-	2 509 m²
Rte Des Pins	2 ventes	1 457 €/m²	-	1 057 m²
La Plantade	1 vente	-	-	591 m²
Larrat	1 vente	-	-	4 564 m²
Rudel	1 vente	-	-	11 880 m²