Que signifient les données DVF pour Enval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Enval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Enval compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Enval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Enval, le prix moyen est de 1 675 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Enval n'apparaissent pas ?

Une rue de Enval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Enval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Enval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Enval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Enval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Enval au prix de 1 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Enval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Enval entre 2024 et 2025 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Enval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Enval, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m².

Prix immobilier Enval

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63150 1 596 habitants 321 hab./km²

↓ -34.70%

1 675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Enval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Enval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Enval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Enval.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Enval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Puits	10/04/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
19 Rue Des Foranches	21/03/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
14 All De La Combe	17/03/2025	Maison	151 m²	437 000 €	2 894 €/m²
12 Rue Des Gorges	24/02/2025	Maison	114 m²	167 000 €	1 465 €/m²
9 Rte De Chatel	09/12/2024	Maison	112 m²	298 300 €	2 663 €/m²
66 Rue De La Republique	25/10/2024	Maison	78 m²	204 700 €	2 624 €/m²
64 Rue De La Republique	10/10/2024	Maison	23 m²	25 000 €	1 087 €/m²
64 Rue De La Republique	10/10/2024	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
64 Rue De La Republique	10/10/2024	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
64 Rue De La Republique	10/10/2024	Maison	23 m²	25 000 €	1 087 €/m²
5212 Saint Jean D En Haut	07/10/2024	Maison	97 m²	222 650 €	2 295 €/m²
12 Rue Des Graviers	30/09/2024	Maison	113 m²	349 720 €	3 095 €/m²
11 Rue Des Saulaies	06/09/2024	Maison	102 m²	150 600 €	1 476 €/m²
16 All Plein Sud	01/08/2024	Maison	117 m²	365 580 €	3 125 €/m²
5000 Moneyroux	01/08/2024	Local commercial	-	1 €	-
21 Rue De L Ambene	17/07/2024	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
9001 Chem De Lassa	11/07/2024	Maison	114 m²	297 000 €	2 605 €/m²
9001 Chem De Lassa	11/07/2024	Maison	114 m²	297 000 €	2 605 €/m²
2 Rue Des Forges	14/06/2024	Maison	74 m²	238 095 €	3 218 €/m²
5212 Saint Jean D En Haut	13/06/2024	Maison	97 m²	205 700 €	2 121 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Enval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Enval	9 ventes	-	-	136 m²
All De La Combe	2 ventes	2 894 €/m²	-	843 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	1 466 m²
Basse Garde	1 vente	-	-	2 612 m²
Lauriat	1 vente	-	-	102 m²
Les Pias	1 vente	-	-	6 490 m²
Les Vergnes	1 vente	-	-	88 m²
Pl St Jean D En Haut	1 vente	-	-	201 m²
Rue Des Foranches	1 vente	2 727 €/m²	-	706 m²
Rue Des Gorges	1 vente	1 464 €/m²	-	305 m²
Rue Du Puits	1 vente	750 €/m²	-	31 m²

Prix de l'immobilier autour de Enval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Enval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km