Que signifient les données DVF pour Ennezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ennezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ennezat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ennezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ennezat, le prix moyen est de 2 577 €/m² et le prix médian de 2 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ennezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ennezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Ennezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ennezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ennezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ennezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ennezat au prix de 2 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ennezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ennezat entre 2024 et 2025 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ennezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ennezat, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 577 €/m².

Prix immobilier Ennezat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63148 2 748 habitants 146 hab./km²

↑ +21.60%

2 577 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ennezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 508 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ennezat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ennezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ennezat.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ennezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

2 577 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Clermont	22/05/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
13 Che Du Canal	21/05/2025	Maison	138 m²	408 900 €	2 963 €/m²
18 Rue Du Palais	15/05/2025	Maison	88 m²	132 500 €	1 506 €/m²
16 Rue De La Croix Des Moines	13/05/2025	Maison	140 m²	437 500 €	3 125 €/m²
16 Rue De La Croix Des Moines	13/05/2025	Maison	140 m²	437 500 €	3 125 €/m²
1 Rue De La Croix Des Moines	14/04/2025	Maison	78 m²	206 000 €	2 641 €/m²
5 Imp Du Clos Du Colombier	28/03/2025	Maison	91 m²	287 000 €	3 154 €/m²
2 Pl Des Champiaux	26/03/2025	Maison	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
2 Pl Des Champiaux	26/03/2025	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
31 Rte De Riom	18/03/2025	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
5333 Neuillat	12/03/2025	Maison	140 m²	1 800 €	13 €/m²
8 Rue Julie Daubie	06/03/2025	Maison	120 m²	289 500 €	2 412 €/m²
5 Rue Marcel Pagnol	22/01/2025	Maison	81 m²	267 000 €	3 296 €/m²
29 Rte De Riom	23/12/2024	Local commercial	740 m²	400 000 €	541 €/m²
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Local commercial	12 m²	1 236 000 €	103 000 €/m²
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Maison	80 m²	1 236 000 €	15 450 €/m²
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Local commercial	-	1 236 000 €	-
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Local commercial	13 m²	1 236 000 €	95 077 €/m²
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Local commercial	12 m²	1 236 000 €	103 000 €/m²
8 Rte De Clerlande	19/12/2024	Maison	80 m²	1 236 000 €	15 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ennezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Radio	4 ventes	-	-	16 268 m²
Rue De La Croix Des Moines	4 ventes	2 964 €/m²	-	499 m²
Cheneboira	3 ventes	-	-	54 245 m²
Place Fantasque	3 ventes	-	-	705 m²
Chareires Hautes	2 ventes	-	-	2 110 m²
Che Du Canal	2 ventes	2 963 €/m²	-	627 m²
Ennezat	2 ventes	-	-	348 m²
Pl Des Champiaux	2 ventes	4 310 €/m²	-	2 028 m²
Champ Des Juifs	1 vente	-	-	50 m²
Champiaux	1 vente	-	-	601 m²
Imp Du Clos Du Colombier	1 vente	3 153 €/m²	-	265 m²
Le Bourg Est	1 vente	-	-	1 780 m²
Les Bioradoux	1 vente	-	-	149 m²
Neuillat	1 vente	12 €/m²	-	-
Rte De Clermont	1 vente	1 911 €/m²	-	841 m²
Rte De Maringues	1 vente	-	-	180 m²
Rte De Riom	1 vente	2 403 €/m²	-	-
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	3 457 m²
Rue Du Palais	1 vente	1 505 €/m²	-	589 m²
Rue Julie Daubie	1 vente	2 412 €/m²	-	421 m²
Rue Marcel Pagnol	1 vente	3 296 €/m²	-	397 m²
Selain Haut	1 vente	-	-	1 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Ennezat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ennezat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km