Que signifient les données DVF pour Durmignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durmignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durmignat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durmignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durmignat, le prix moyen est de 640 €/m² et le prix médian de 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durmignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Durmignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Durmignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durmignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durmignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durmignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durmignat au prix de 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durmignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durmignat entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durmignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durmignat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 200 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Durmignat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63140 214 habitants

↓ -23.70%

640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durmignat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Durmignat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -76.20%

200 €/m²

Prix médian/m²

200 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 080 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Le Bourg	04/04/2025	Local commercial	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5125 Le Bourg	04/04/2025	Maison	170 m²	30 000 €	176 €/m²
5133 Le Mas	04/04/2025	Appartement	25 m²	27 000 €	1 080 €/m²
5133 Le Mas	04/04/2025	Appartement	25 m²	27 000 €	1 080 €/m²
5010 Les Buissons	31/01/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5010 Les Buissons	31/01/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5056 Pranoix	13/11/2024	Maison	51 m²	42 800 €	839 €/m²
5044 Pranoix	24/11/2023	Maison	43 m²	52 000 €	1 209 €/m²
5121 Le Mas	02/03/2023	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
13 Rte De Sauteloup	20/12/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
5102 Vignolles	20/12/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5011 Les Brandes	05/12/2022	Maison	67 m²	45 573 €	680 €/m²
5149 Les Boudards	14/10/2022	Maison	172 m²	189 000 €	1 099 €/m²
5008 Le Point Du Jour	15/09/2022	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5124 Le Bourg	09/10/2021	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
5152 Les Boudards	23/08/2021	Maison	116 m²	113 245 €	976 €/m²
5027 Le Proche	16/06/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Buissons	9 ventes	200 €/m²	-	1 803 m²
Bois Verzet	6 ventes	-	-	23 963 m²
Le Bourg	4 ventes	176 €/m²	-	449 m²
Pelet	4 ventes	-	-	167 m²
Le Mas	3 ventes	-	1 080 €/m²	81 m²