Que signifient les données DVF pour Davayat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davayat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davayat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davayat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davayat, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davayat n'apparaissent pas ?

Une rue de Davayat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Davayat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davayat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davayat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davayat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davayat au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davayat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davayat entre 2024 et 2025 est de +58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davayat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davayat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m².

Prix immobilier Davayat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63135 666 habitants 284 hab./km²

↑ +58.60%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Davayat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davayat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Davayat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Davayat.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Davayat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

2 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Liberte Le Mas	06/06/2025	Maison	193 m²	361 200 €	1 872 €/m²
23 Rue De La Liberte Le Mas	06/06/2025	Maison	56 m²	361 200 €	6 450 €/m²
3 All De La Croix Des Mottes	22/04/2025	Maison	84 m²	239 450 €	2 851 €/m²
15 Rue Du Mas	13/02/2025	Maison	73 m²	164 100 €	2 248 €/m²
7 Rue Des Grelettes Le Mas	30/12/2024	Maison	82 m²	180 800 €	2 205 €/m²
34 Rue Des Coupades	26/12/2024	Local commercial	28 m²	288 850 €	10 316 €/m²
34 Rue Des Coupades	26/12/2024	Maison	115 m²	288 850 €	2 512 €/m²
4 Rue Du Four Le Mas	24/12/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
27 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	160 m²	300 228 €	1 876 €/m²
27 Rue De L Eglise	30/10/2024	Maison	160 m²	300 228 €	1 876 €/m²
4 Rue Des Grelettes Le Mas	28/10/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
2 Rue De La Ruelle	16/05/2024	Maison	135 m²	178 100 €	1 319 €/m²
16 Rue De L Eglise	21/09/2023	Maison	65 m²	174 250 €	2 681 €/m²
6 Rue Du Four Le Mas	08/09/2023	Maison	140 m²	117 000 €	836 €/m²
7 Rue Des Coupades	04/08/2023	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
3 Gr Grand Rue	20/07/2023	Maison	126 m²	179 850 €	1 427 €/m²
17 Rue De L Eglise	10/05/2023	Maison	77 m²	194 400 €	2 525 €/m²
5190 Barbanate	07/02/2023	Maison	98 m²	252 700 €	2 579 €/m²
3 Rue Du Jeu De Boule Le Mas	25/01/2023	Maison	119 m²	237 000 €	1 992 €/m²
12 Rue De L Allee Le Mas	30/12/2022	Maison	88 m²	193 900 €	2 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Davayat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberte Le Mas	4 ventes	4 160 €/m²	-	575 m²
Lavat	2 ventes	-	-	2 615 m²
Rue Du Mas	2 ventes	2 247 €/m²	-	827 m²
All De La Croix Des Mottes	1 vente	2 850 €/m²	-	584 m²
Champ Quinsat	1 vente	-	-	835 m²
Le Potager	1 vente	-	-	295 m²
Les Grelettes	1 vente	-	-	5 630 m²
Pre Du Temple	1 vente	-	-	1 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Davayat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Davayat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km