Que signifient les données DVF pour Courpière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courpière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courpière compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courpière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courpière, le prix moyen est de 1 129 €/m² et le prix médian de 1 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courpière n'apparaissent pas ?

Une rue de Courpière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Courpière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courpière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courpière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courpière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courpière au prix de 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courpière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courpière entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courpière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courpière, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 129 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 111 €/m².

Prix immobilier Courpière

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63125 4 166 habitants 130 hab./km²

↓ -7.80%

1 129 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courpière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 334 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courpière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courpière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courpière.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courpière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 129 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

111 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

111 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 La Sagne Basse	13/06/2025	Maison	76 m²	124 200 €	1 634 €/m²
24 La Sagne Basse	13/06/2025	Maison	76 m²	124 200 €	1 634 €/m²
27 Rue De Montiouyol	11/06/2025	Maison	170 m²	190 365 €	1 120 €/m²
27 Rue De Montiouyol	11/06/2025	Maison	170 m²	190 365 €	1 120 €/m²
28 Bd Vercingetorix	03/06/2025	Maison	50 m²	62 263 €	1 245 €/m²
28 Bd Vercingetorix	03/06/2025	Local commercial	50 m²	62 263 €	1 245 €/m²
51 Rue Du 11 Novembre	28/05/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
49 Rue Du 11 Novembre	28/05/2025	Appartement	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
49 Rue Du 11 Novembre	28/05/2025	Appartement	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
49 Rue Du 11 Novembre	28/05/2025	Appartement	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
49 Rue Du 11 Novembre	28/05/2025	Appartement	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
5 Av Fleming	28/05/2025	Appartement	20 m²	230 000 €	11 500 €/m²
5 Av Fleming	28/05/2025	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5 Av Fleming	28/05/2025	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
22 Pl De La Liberation	16/05/2025	Maison	133 m²	22 000 €	165 €/m²
56 Rue Jules Valles	14/05/2025	Maison	90 m²	14 500 €	161 €/m²
50 La Peyrouse	29/04/2025	Maison	42 m²	12 000 €	286 €/m²
64 Rue De La Font -Limarie	29/04/2025	Appartement	75 m²	114 440 €	1 526 €/m²
64 Rue De La Font -Limarie	29/04/2025	Appartement	71 m²	114 440 €	1 612 €/m²
15 Pl De La Cite Administrative	23/04/2025	Local commercial	22 m²	58 000 €	2 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courpière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bouchet	2 ventes	2 450 €/m²	-	3 586 m²
Le Champ	2 ventes	-	-	1 695 m²
Les Gardes	2 ventes	-	-	832 m²
Les Litoux	2 ventes	-	-	2 453 m²
Les Paliarsses	2 ventes	-	-	946 m²
Pl De La Liberation	2 ventes	165 €/m²	-	81 m²
Rte De Courtesserre	2 ventes	1 223 €/m²	-	1 055 m²
Rue Des Chenilloux -Puissauve	2 ventes	2 285 €/m²	-	377 m²
Rue Docteur Gadrat	2 ventes	1 697 €/m²	-	301 m²
Rue Du Moulin Du Sucre	2 ventes	1 176 €/m²	-	692 m²
Rue Louis Bleriot	2 ventes	1 684 €/m²	-	484 m²
Av Henri Pourrat	1 vente	188 €/m²	-	124 m²
Barbette	1 vente	-	-	11 850 m²
La Guelle	1 vente	-	-	12 m²
La Nautte	1 vente	-	-	470 m²
La Ville	1 vente	-	-	334 m²
Lachamp	1 vente	-	-	53 m²
Lacros	1 vente	-	-	10 653 m²
Layat	1 vente	1 243 €/m²	-	56 m²
Le Creux De La Cave	1 vente	-	-	3 415 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	1 500 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	694 m²
Le Moulin De Lagat	1 vente	-	-	539 m²
Les Foughas	1 vente	-	-	264 m²
Les Plantades	1 vente	-	-	2 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Courpière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courpière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km