Que signifient les données DVF pour Coudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coudes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coudes, le prix moyen est de 1 774 €/m² et le prix médian de 1 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Coudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Coudes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coudes au prix de 1 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coudes entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coudes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 774 €/m².

Prix immobilier Coudes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63121 1 241 habitants

↓ -15.00%

1 774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 865 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coudes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coudes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 774 €/m²

Prix médian/m²

1 865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Nord	25/03/2025	Maison	99 m²	229 560 €	2 319 €/m²
41 Av Jean Jaures	19/03/2025	Maison	102 m²	143 900 €	1 411 €/m²
11 Che De La Ronziere	27/02/2025	Maison	92 m²	193 600 €	2 104 €/m²
11 Che De La Ronziere	27/02/2025	Maison	92 m²	193 600 €	2 104 €/m²
1 Rue Des Plats	22/01/2025	Maison	54 m²	30 500 €	565 €/m²
3 Rue Saint Verny	20/01/2025	Maison	55 m²	39 600 €	720 €/m²
29 Rue De Teyras Grandval	14/01/2025	Maison	68 m²	188 500 €	2 772 €/m²
5 Cite Champ Redon	17/12/2024	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
5069 Poumaret	28/11/2024	Maison	82 m²	242 350 €	2 955 €/m²
9005 Che De La Ronziere	02/10/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
9005 Che De La Ronziere	02/10/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
20 Rue De Teyras Grandval	24/09/2024	Maison	55 m²	102 000 €	1 855 €/m²
24 Av Jean Jaures	12/08/2024	Maison	200 m²	261 550 €	1 308 €/m²
5056 Les Plats	12/07/2024	Maison	137 m²	385 000 €	2 810 €/m²
5056 Les Plats	12/07/2024	Maison	137 m²	385 000 €	2 810 €/m²
3 Rue Des Plats	01/07/2024	Maison	58 m²	83 000 €	1 431 €/m²
5 Imp Du Page	01/06/2024	Maison	69 m²	92 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Vieille Route D Issoire	14/05/2024	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
2 Rue Sous Les Roches	10/05/2024	Maison	64 m²	114 100 €	1 783 €/m²
9003 Che De Batel	16/04/2024	Maison	109 m²	196 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courton	3 ventes	-	-	318 m²
Che De La Ronziere	2 ventes	2 104 €/m²	-	471 m²
Coudes	2 ventes	-	-	115 m²
Le Gazon	2 ventes	-	-	146 m²
Av Jean Jaures	1 vente	1 410 €/m²	-	115 m²
Chero	1 vente	-	-	8 045 m²
La Gazelle	1 vente	-	-	200 m²
Rue De Teyras Grandval	1 vente	2 772 €/m²	-	216 m²
Rue Des Plats	1 vente	564 €/m²	-	118 m²
Rue Du Nord	1 vente	2 318 €/m²	-	814 m²
Rue Saint Verny	1 vente	720 €/m²	-	53 m²