Que signifient les données DVF pour Condat-lès-Montboissier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-lès-Montboissier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condat-lès-Montboissier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condat-lès-Montboissier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condat-lès-Montboissier, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condat-lès-Montboissier n'apparaissent pas ?

Une rue de Condat-lès-Montboissier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Condat-lès-Montboissier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condat-lès-Montboissier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condat-lès-Montboissier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condat-lès-Montboissier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condat-lès-Montboissier au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condat-lès-Montboissier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condat-lès-Montboissier entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condat-lès-Montboissier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condat-lès-Montboissier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier Condat-lès-Montboissier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63119 228 habitants 11 hab./km²

↑ +6.80%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condat-lès-Montboissier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condat-lès-Montboissier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condat-lès-Montboissier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condat-lès-Montboissier.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condat-lès-Montboissier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Viellerette	16/05/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
16 Rue Des Mesanges	04/02/2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
3 La Michinie	27/06/2024	Maison	56 m²	6 070 €	108 €/m²
1 La Lyonne	02/04/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
5076 Les Epines	12/01/2024	Maison	89 m²	142 500 €	1 601 €/m²
5076 Les Epines	12/01/2024	Maison	89 m²	142 500 €	1 601 €/m²
2 Chateau De Liberty	14/12/2023	Local commercial	-	1 120 000 €	-
16 Meydat Petit	08/03/2023	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
13 La Perrerie	22/02/2023	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
4 Rue De La Fontaine	28/01/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
2 La Michinie	18/01/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
4 Echaffoy	09/07/2022	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
16 Pl De La Mairie	30/03/2022	Maison	43 m²	38 000 €	884 €/m²
5110 Le Sopt	25/01/2022	Maison	76 m²	43 400 €	571 €/m²
3 La Chassagne	17/12/2021	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
1 Le Mas	09/09/2021	Maison	80 m²	63 305 €	791 €/m²
1 Le Mas	09/09/2021	Maison	80 m²	63 305 €	791 €/m²
10 Rue Des Mesanges	29/07/2021	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
4 Rue Des Roses	20/07/2021	Maison	69 m²	101 000 €	1 464 €/m²
3 Rue Des Tourterelles	11/06/2021	Maison	45 m²	91 000 €	2 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condat-lès-Montboissier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Des Roses	5 ventes	-	-	5 010 m²
Fauges	4 ventes	-	-	2 972 m²
Pinatelle De La Gorce	3 ventes	-	-	3 221 m²
Le Sopt	2 ventes	-	-	775 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	1 417 €/m²	-	768 m²
Sous La Teiras	2 ventes	-	-	626 m²
Viellerette	2 ventes	428 €/m²	-	317 m²
Champ Du Pacher	1 vente	-	-	5 080 m²
D Aubas	1 vente	-	-	1 940 m²
La Baissas	1 vente	-	-	10 690 m²
La Begande	1 vente	-	-	6 380 m²
La Roche	1 vente	-	-	1 645 m²
Pacher Des Boeufs	1 vente	-	-	8 747 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	124 m²

Prix de l'immobilier autour de Condat-lès-Montboissier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Condat-lès-Montboissier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km