Prix immobilier Combrailles
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Combrailles
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combrailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -65.90%609 €/m²
Prix médian/m²
609 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
828 €/m²
Prix médian/m²
828 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5053 Le Triadoux | 02/04/2025 | Maison | 115 m² | 70 000 € | 609 €/m² |
| 5059 Chapuzat | 18/02/2025 | Appartement | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 5141 La Rodde | 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 160 550 € | 1 784 €/m² |
| 5141 La Rodde | 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 160 550 € | 1 784 €/m² |
| 5065 Chapuzat | 25/01/2023 | Maison | 240 m² | 120 000 € | 500 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Local commercial | 119 m² | 62 000 € | 521 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Appartement | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 22/12/2022 | Local commercial | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 5050 Le Triadoux | 10/10/2022 | Maison | 140 m² | 116 000 € | 829 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Local commercial | 119 m² | 62 000 € | 521 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Local commercial | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 5034 Le Montaurier | 25/08/2022 | Appartement | 100 m² | 62 000 € | 620 €/m² |
| 5060 Chapuzat | 13/06/2022 | Maison | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 5048 Le Triadoux | 27/05/2022 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5031 Le Bourg | 14/04/2022 | Maison | 82 m² | 27 000 € | 329 €/m² |
| 5043 Les Gravieres | 30/09/2020 | Maison | 74 m² | 76 000 € | 1 027 €/m² |
| 5039 Les Gravieres | 24/07/2020 | Maison | 60 m² | 72 500 € | 1 208 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Triadoux | 9 ventes | 608 €/m² | - | 5 553 m² |
| La Roche | 5 ventes | - | - | 4 946 m² |
| Le Grenier | 5 ventes | - | - | 7 643 m² |
| Chapuzat | 4 ventes | - | 827 €/m² | 1 290 m² |
| Chez Chauvy | 4 ventes | - | - | 2 526 m² |
| La Farge | 4 ventes | - | - | 5 720 m² |
| La Sagne | 4 ventes | - | - | 14 445 m² |
| Fougerade | 3 ventes | - | - | 14 707 m² |
| La Gane | 3 ventes | - | - | 11 807 m² |
| Le Tailladis | 3 ventes | - | - | 4 562 m² |
| Les Barses | 3 ventes | - | - | 8 849 m² |
| Pierre Blanche | 3 ventes | - | - | 1 907 m² |
| Le Pont | 2 ventes | - | - | 12 200 m² |
| Riberolles | 2 ventes | - | - | 4 725 m² |
| Coudert Du Puy Du Mas | 1 vente | - | - | 2 175 m² |
| Croix Parot | 1 vente | - | - | 10 625 m² |
| Le Chargeadou | 1 vente | - | - | 5 830 m² |
| Le Cheix Du Puy | 1 vente | - | - | 14 040 m² |
| Le Clios | 1 vente | - | - | 2 880 m² |
| Le Vedu | 1 vente | - | - | 6 620 m² |
| Les Vieilles | 1 vente | - | - | 12 480 m² |
| Rouvaille | 1 vente | - | - | 5 990 m² |
| Val | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Combrailles
Pontaumur
916 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-les-Monges
417 €/m²
Données 2025
Landogne
1 059 €/m²
Données 2025
Puy-Saint-Gulmier
546 €/m²
Données 2024
Saint-Étienne-des-Champs
656 €/m²
Données 2025
Condat-en-Combraille
616 €/m²
Données 2025
Cisternes-la-Forêt
1 773 €/m²
Données 2025
La Goutelle
1 826 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Combrailles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combrailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combrailles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combrailles
718 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combrailles
718 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combrailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combrailles
23 rues de Combrailles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combrailles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combrailles :
💡 Pour un bien de 100m² à 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combrailles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combrailles :
🏠 Maisons
1 vente
609 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
828 €/m²
Prix moyen/m²