Que signifient les données DVF pour Clerlande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clerlande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clerlande compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clerlande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clerlande, le prix moyen est de 2 030 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clerlande n'apparaissent pas ?

Une rue de Clerlande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clerlande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clerlande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clerlande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clerlande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clerlande au prix de 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clerlande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clerlande entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clerlande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clerlande, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 030 €/m².

Prix immobilier Clerlande

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63112 637 habitants 74 hab./km²

↑ +7.50%

2 030 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clerlande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clerlande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clerlande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clerlande.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clerlande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 030 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte D'Ennezat	16/05/2025	Maison	113 m²	327 750 €	2 900 €/m²
12 Rue Des Hortensias	31/03/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
12 Che Des Charreiras	22/01/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
8 Rue Des Paillets	15/01/2025	Maison	130 m²	218 150 €	1 678 €/m²
9001 La Pause	27/11/2024	Maison	169 m²	402 000 €	2 379 €/m²
9001 La Pause	27/11/2024	Maison	169 m²	402 000 €	2 379 €/m²
6 Che Des Charreiras	12/06/2024	Maison	98 m²	137 000 €	1 398 €/m²
9003 Imp Du Marronnier	26/10/2023	Maison	153 m²	240 830 €	1 574 €/m²
2 Rue Des Paillets	31/08/2023	Maison	88 m²	235 500 €	2 676 €/m²
7 Rte De Varennes	29/08/2023	Maison	169 m²	581 135 €	3 439 €/m²
17 Rte D'Ennezat	07/08/2023	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
9001 Imp Des 3 Raisins	13/07/2023	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
1 All Edgar De Lauzanne	15/06/2023	Maison	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
1 Rue Des Hortensias	30/05/2023	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
6 Che Des Charreiras	17/05/2023	Maison	98 m²	149 900 €	1 530 €/m²
7 Rte De St Beauzire	29/06/2022	Maison	69 m²	256 800 €	3 722 €/m²
1 All Maurice Cipriani	13/06/2022	Maison	100 m²	206 455 €	2 065 €/m²
9003 Rte De Pontmort	10/05/2022	Local commercial	1 096 m²	137 500 €	125 €/m²
9006 Rte De Varennes	24/02/2022	Maison	148 m²	325 000 €	2 196 €/m²
9001 Rte De Varennes	17/12/2021	Maison	100 m²	185 800 €	1 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clerlande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Ousellas	4 ventes	-	-	6 818 m²
Rue Des Paillets	2 ventes	1 678 €/m²	-	400 m²
Champ Long	1 vente	-	-	150 m²
Che Des Charreiras	1 vente	721 €/m²	-	603 m²
Les Garennes	1 vente	-	-	27 270 m²
Les Longs	1 vente	-	-	1 450 m²
Rte D'Ennezat	1 vente	2 900 €/m²	-	960 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	1 988 €/m²	-	307 m²

Prix de l'immobilier autour de Clerlande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clerlande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km