Que signifient les données DVF pour Cisternes-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cisternes-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cisternes-la-Forêt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cisternes-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cisternes-la-Forêt, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cisternes-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Cisternes-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cisternes-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cisternes-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cisternes-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cisternes-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cisternes-la-Forêt au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cisternes-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cisternes-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +121.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cisternes-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cisternes-la-Forêt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Cisternes-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63110 450 habitants

↑ +121.10%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cisternes-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cisternes-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +121.10%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5323 Les Betz	10/06/2025	Maison	94 m²	172 790 €	1 838 €/m²
5323 Les Betz	10/06/2025	Maison	94 m²	172 790 €	1 838 €/m²
5331 Les Betz	22/03/2025	Maison	54 m²	92 220 €	1 708 €/m²
5331 Les Betz	22/03/2025	Maison	54 m²	92 220 €	1 708 €/m²
5011 Les Vialles	08/10/2024	Maison	146 m²	224 900 €	1 540 €/m²
5155 Le Redondet	05/10/2024	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
5017 Les Vialles	13/09/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5065 La Foret	04/09/2024	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
5065 La Foret	04/09/2024	Local commercial	40 m²	35 000 €	875 €/m²
5065 La Foret	04/09/2024	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
5065 La Foret	04/09/2024	Local commercial	40 m²	35 000 €	875 €/m²
5182 Champ De La Porte	13/08/2024	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
5182 Champ De La Porte	13/08/2024	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
5078 La Foret	08/08/2024	Maison	118 m²	88 000 €	746 €/m²
5085 La Foret	18/04/2024	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
5085 La Foret	18/04/2024	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
5113 Borduge	19/12/2023	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
5113 Borduge	19/12/2023	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
5113 Borduge	19/12/2023	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
5113 Borduge	19/12/2023	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Betz	6 ventes	1 772 €/m²	-	806 m²
Le Sagnau	5 ventes	-	-	7 000 m²
Bois Jeune	2 ventes	-	-	13 810 m²
Le Gauthier	2 ventes	-	-	24 210 m²
Le Redondet	2 ventes	-	-	5 584 m²
Les Vialles	2 ventes	-	-	4 918 m²
Les Parles	1 vente	-	-	5 098 m²
Tauzel	1 vente	-	-	5 052 m²