Que signifient les données DVF pour Chavaroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavaroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavaroux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavaroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavaroux, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavaroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavaroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chavaroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavaroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavaroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavaroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavaroux au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavaroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavaroux entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavaroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavaroux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier Chavaroux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63107 531 habitants

↓ -18.10%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavaroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavaroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 694 €/m²

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Mairie	26/03/2025	Maison	168 m²	212 400 €	1 264 €/m²
6 Rue Des Ecoles	13/03/2025	Maison	136 m²	288 750 €	2 123 €/m²
4 Rue Du Four	23/12/2024	Maison	97 m²	155 900 €	1 607 €/m²
2 Imp Du Jars	19/12/2024	Maison	118 m²	159 900 €	1 355 €/m²
4 Rue De La Mairie	31/10/2024	Maison	80 m²	218 950 €	2 737 €/m²
4 Rue Des Pres	19/09/2024	Maison	136 m²	337 500 €	2 482 €/m²
21 Rue Du Jars	30/07/2024	Maison	85 m²	150 400 €	1 769 €/m²
4 Rue Sous Les Vignes	25/07/2024	Maison	94 m²	257 650 €	2 741 €/m²
6 Rue Sous Les Vignes	06/03/2024	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
6 Rue Sous Les Vignes	06/03/2024	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
14 Rue Des Ecoles	28/12/2023	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
22 Rte Des Martres D'Artiere	19/12/2023	Maison	174 m²	364 450 €	2 095 €/m²
22 Rte Des Martres D'Artiere	19/12/2023	Maison	174 m²	364 450 €	2 095 €/m²
25 Rue De La Mairie	05/09/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
25 Rue De La Mairie	05/09/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Sous Les Vignes	24/05/2023	Maison	98 m²	198 400 €	2 024 €/m²
4 Lot Lotissement Les Vorts	24/04/2023	Maison	115 m²	283 700 €	2 467 €/m²
3 Rue De L Ancienne Huilerie	14/02/2023	Maison	40 m²	121 300 €	3 032 €/m²
1 Rue De L Ancienne Huilerie	14/02/2023	Maison	119 m²	121 300 €	1 019 €/m²
1 Rue Du Four	08/11/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²