Que signifient les données DVF pour Chauriat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauriat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chauriat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chauriat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chauriat, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chauriat n'apparaissent pas ?

Une rue de Chauriat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chauriat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chauriat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chauriat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chauriat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chauriat au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chauriat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chauriat entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chauriat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chauriat, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Chauriat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63106 1 805 habitants 207 hab./km²

↓ -4.70%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chauriat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chauriat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chauriat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chauriat.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chauriat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

1 876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Des Anciens Combattants	16/06/2025	Maison	36 m²	50 400 €	1 400 €/m²
1 Imp De Servignat	20/05/2025	Maison	105 m²	352 200 €	3 354 €/m²
21 All Du Verger Bas	07/05/2025	Maison	110 m²	307 700 €	2 797 €/m²
20 Rue Du Foyer	31/03/2025	Maison	74 m²	155 700 €	2 104 €/m²
18 Che Du Verger Haut	14/03/2025	Maison	80 m²	209 650 €	2 621 €/m²
2 Lot Les Cotes	20/02/2025	Maison	106 m²	263 100 €	2 482 €/m²
15 Rue De L Etang	01/02/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
39 Rue De Voilhat	17/01/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
3 Pl Des Anciens Combattants	17/12/2024	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
3 Pl Des Anciens Combattants	17/12/2024	Appartement	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
5 All Du Pitre	20/11/2024	Maison	121 m²	266 000 €	2 198 €/m²
7 All De La Renaude	07/11/2024	Maison	89 m²	244 850 €	2 751 €/m²
1 Lot Les Cotes	25/10/2024	Maison	100 m²	224 435 €	2 244 €/m²
42 Rte De Saint Bonnet	24/09/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
3 Rue De La Poste	20/09/2024	Local commercial	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
3 Rue De La Poste	20/09/2024	Appartement	37 m²	78 000 €	2 108 €/m²
7 Lot Les Cotes	14/09/2024	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
7 Lot Les Cotes	14/09/2024	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
4 Rue Des Caves	13/09/2024	Maison	40 m²	82 550 €	2 064 €/m²
1 Rue Des Ecoles	13/09/2024	Maison	116 m²	258 300 €	2 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chauriat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De Chauriat	5 ventes	-	-	167 m²
Che Du Pitre	3 ventes	-	-	664 m²
Les Roches	3 ventes	-	-	14 717 m²
Imp De Servignat	2 ventes	3 354 €/m²	-	683 m²
Rte De Saint Bonnet	2 ventes	-	-	531 m²
Rue De L Etang	2 ventes	1 436 €/m²	-	382 m²
Rue Des Pradeaux	2 ventes	-	-	80 m²
Verger Bas	2 ventes	-	-	9 m²
All Du Verger Bas	1 vente	2 797 €/m²	-	682 m²
Che Du Verger Haut	1 vente	2 620 €/m²	-	663 m²
La Mouche	1 vente	-	-	631 m²
Les Chausses	1 vente	-	-	22 m²
Les Mures	1 vente	-	-	817 m²
Lot Les Cotes	1 vente	2 482 €/m²	-	544 m²
Pl Des Anciens Combattants	1 vente	1 400 €/m²	-	20 m²
Rue De Voilhat	1 vente	583 €/m²	-	35 m²
Rue Du Foyer	1 vente	2 104 €/m²	-	125 m²
Voilhat	1 vente	-	-	284 m²

Prix de l'immobilier autour de Chauriat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chauriat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km