Que signifient les données DVF pour Châteldon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteldon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteldon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteldon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteldon, le prix moyen est de 651 €/m² et le prix médian de 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteldon n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteldon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Châteldon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteldon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteldon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteldon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteldon au prix de 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteldon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteldon entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteldon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteldon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 651 €/m².

Prix immobilier Châteldon

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63102 752 habitants

↓ -39.70%

651 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

475 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteldon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteldon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

651 €/m²

Prix médian/m²

475 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Derriere Les Murs	26/03/2025	Maison	160 m²	169 000 €	1 056 €/m²
2 Rue Des Crozes	07/02/2025	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
58 Rue Joseph Claussat	31/01/2025	Maison	40 m²	24 600 €	615 €/m²
86 Rue Louis Duclos	31/01/2025	Maison	35 m²	2 500 €	71 €/m²
5692 Chez Basset	30/01/2025	Maison	95 m²	72 500 €	763 €/m²
9 Rue Des Boucheries	06/01/2025	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
5035 Chez Basset	30/12/2024	Maison	79 m²	93 000 €	1 177 €/m²
5592 Gibas	26/11/2024	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
5592 Gibas	26/11/2024	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
5577 Layras	21/11/2024	Maison	70 m²	101 300 €	1 447 €/m²
10 Rue Rene Verdier	28/10/2024	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
39 Rue De L Aire	24/09/2024	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5737 Chez Gironde	20/09/2024	Maison	180 m²	151 810 €	843 €/m²
5737 Chez Gironde	20/09/2024	Maison	180 m²	151 810 €	843 €/m²
56 Rue Joseph Claussat	16/09/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
5021 Chez Rodde	27/08/2024	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
5162 Chez Gironde	22/07/2024	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
2 Pl De L Olliere	19/06/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
23 Pl De L Olliere	30/04/2024	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
1 Rue Des Ecoles	13/04/2024	Maison	97 m²	82 000 €	845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prade	1 vente	-	-	892 m²
La Ranche	1 vente	-	-	3 800 m²
Layras	1 vente	-	-	10 310 m²
Le Coin	1 vente	-	-	738 m²
Le Ris	1 vente	-	-	10 508 m²
Les Chabanes	1 vente	-	-	265 m²
Les Condamines	1 vente	-	-	290 m²
Les Fougeroux	1 vente	-	-	509 m²
Les Plans	1 vente	-	-	5 050 m²
Les Rives	1 vente	-	-	189 m²
Les Serves	1 vente	-	-	578 m²
Les Signats	1 vente	-	-	2 631 m²
Piatrot	1 vente	-	-	672 m²
Rue Derriere Les Murs	1 vente	1 056 €/m²	-	277 m²
Rue Des Boucheries	1 vente	243 €/m²	-	59 m²
Rue Des Crozes	1 vente	475 €/m²	-	67 m²
Rue Joseph Claussat	1 vente	615 €/m²	-	68 m²
Rue Louis Duclos	1 vente	71 €/m²	-	811 m²