Que signifient les données DVF pour Châteldon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteldon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteldon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteldon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteldon, le prix moyen est de 651 €/m² et le prix médian de 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteldon n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteldon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Châteldon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteldon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteldon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteldon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteldon au prix de 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteldon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteldon entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteldon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteldon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 651 €/m².

Prix immobilier Châteldon

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63102 740 habitants 25 hab./km²

↓ -39.70%

651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteldon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

475 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteldon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteldon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteldon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteldon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

475 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Derriere Les Murs	26/03/2025	Maison	160 m²	169 000 €	1 056 €/m²
2 Rue Des Crozes	07/02/2025	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
58 Rue Joseph Claussat	31/01/2025	Maison	40 m²	24 600 €	615 €/m²
86 Rue Louis Duclos	31/01/2025	Maison	35 m²	2 500 €	71 €/m²
5692 Chez Basset	30/01/2025	Maison	95 m²	72 500 €	763 €/m²
9 Rue Des Boucheries	06/01/2025	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
5035 Chez Basset	30/12/2024	Maison	79 m²	93 000 €	1 177 €/m²
5592 Gibas	26/11/2024	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
5592 Gibas	26/11/2024	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
5577 Layras	21/11/2024	Maison	70 m²	101 300 €	1 447 €/m²
10 Rue Rene Verdier	28/10/2024	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
39 Rue De L Aire	24/09/2024	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
5737 Chez Gironde	20/09/2024	Maison	180 m²	151 810 €	843 €/m²
5737 Chez Gironde	20/09/2024	Maison	180 m²	151 810 €	843 €/m²
56 Rue Joseph Claussat	16/09/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
5021 Chez Rodde	27/08/2024	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
5162 Chez Gironde	22/07/2024	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
2 Pl De L Olliere	19/06/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
23 Pl De L Olliere	30/04/2024	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
1 Rue Des Ecoles	13/04/2024	Maison	97 m²	82 000 €	845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteldon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	2 ventes	-	-	3 375 m²
La Jasse	2 ventes	-	-	8 020 m²
La Narse	2 ventes	-	-	8 056 m²
La Rousse	2 ventes	-	-	1 724 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	1 631 m²
Le Grand Travers	2 ventes	-	-	13 010 m²
Les Bas Pres	2 ventes	-	-	3 354 m²
Les Champs	2 ventes	-	-	486 m²
Les Paillassiers	2 ventes	-	-	7 188 m²
Pierre Tete	2 ventes	-	-	556 m²
Sous La Font	2 ventes	-	-	1 807 m²
Bardonnet	1 vente	-	-	455 m²
Champ Du Capitaine	1 vente	-	-	4 170 m²
Chez Morel	1 vente	-	-	245 m²
Derriere Le Chateau	1 vente	-	-	710 m²
Egaud	1 vente	-	-	98 m²
Goutte Geneton	1 vente	-	-	16 m²
Goutte Richard	1 vente	-	-	580 m²
L Aire	1 vente	-	-	97 m²
L Etang	1 vente	-	-	285 m²
La Cave	1 vente	-	-	2 655 m²
La Croix	1 vente	-	-	663 m²
La Font De L Ane	1 vente	-	-	799 m²
La Font Vive	1 vente	-	-	10 000 m²
La Noyeraie	1 vente	-	-	467 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteldon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteldon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km