Prix immobilier Châtel-Guyon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtel-Guyon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Châtel-Guyon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtel-Guyon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtel-Guyon.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
19 ventes · 48,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 41,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 10,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtel-Guyon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%2 311 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +25.40%2 555 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 662 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
861 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
861 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Du Docteur Gubler | 24/06/2025 | Maison | 223 m² | 523 915 € | 2 349 €/m² |
| 23 Av Des Etats Unis | 24/06/2025 | Appartement | 39 m² | 120 750 € | 3 096 €/m² |
| 15 Che Du Chassaing | 20/06/2025 | Maison | 135 m² | 391 750 € | 2 902 €/m² |
| 17 Rue Jeanne D Arc | 04/06/2025 | Maison | 101 m² | 174 270 € | 1 725 €/m² |
| 11 Rue Alfred Punett | 02/06/2025 | Appartement | 110 m² | 309 500 € | 2 814 €/m² |
| 9003 Bd Desaix | 27/05/2025 | Maison | 136 m² | 326 350 € | 2 400 €/m² |
| 31 Rte De Mozac | 27/05/2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 24 Av De Russie | 27/05/2025 | Appartement | 49 m² | 85 500 € | 1 745 €/m² |
| 63 Av De Belgique | 23/05/2025 | Maison | 101 m² | 318 500 € | 3 153 €/m² |
| 4 Rue De La Garde Les Grosliers | 22/05/2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 41 Rue Sainte Anne | 15/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² |
| 41 Rue Sainte Anne | 15/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² |
| 11 Rue Antoine Faucher | 05/05/2025 | Appartement | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 02/05/2025 | Maison | 162 m² | 452 650 € | 2 794 €/m² |
| 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 02/05/2025 | Maison | 162 m² | 452 650 € | 2 794 €/m² |
| 5 Rue De L Ormeau | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 162 000 € | 3 240 €/m² |
| 29 Rte De Mozac | 18/04/2025 | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 17 Rte De Manzat | 18/04/2025 | Maison | 105 m² | 229 057 € | 2 181 €/m² |
| 16 Rue Lacroix | 17/04/2025 | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| 16 Rue Lacroix | 17/04/2025 | Appartement | 30 m² | 118 000 € | 3 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtel-Guyon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Chateau | 13 ventes | 1 544 €/m² | 8 178 €/m² | 252 m² |
| La Pereyre | 12 ventes | - | - | 2 072 m² |
| Av De Belgique | 8 ventes | 3 153 €/m² | 2 077 €/m² | 545 m² |
| Che Du Haut Des Creux St Hippo | 8 ventes | - | - | 840 m² |
| Rue Lacroix | 8 ventes | - | 3 537 €/m² | 198 m² |
| Rte De Clementel | 7 ventes | - | - | 395 m² |
| Rue Sainte Anne | 7 ventes | 1 314 €/m² | - | 68 m² |
| Rue Du Docteur Gubler | 6 ventes | 2 349 €/m² | - | - |
| Rue Alfred Punett | 5 ventes | - | 2 346 €/m² | - |
| Rue Antoine Faucher | 5 ventes | - | 1 837 €/m² | 55 m² |
| Av De Russie | 4 ventes | - | 3 262 €/m² | - |
| Av Des Etats Unis | 4 ventes | - | 3 096 €/m² | - |
| La Cuve | 4 ventes | - | - | 266 m² |
| Rue De La Graviere Les Groslie | 4 ventes | 2 794 €/m² | - | 1 032 m² |
| Av De Brocqueville | 3 ventes | - | 1 727 €/m² | - |
| Le Chassaing | 3 ventes | - | - | 770 m² |
| Les Caires | 3 ventes | - | - | 240 m² |
| Pl Brosson | 3 ventes | - | 3 326 €/m² | - |
| Rue Guy De Maupassant | 3 ventes | - | 7 778 €/m² | 65 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 3 ventes | 1 725 €/m² | - | 199 m² |
| Saint Hippolyte | 3 ventes | - | - | 1 060 m² |
| Av Baraduc | 2 ventes | - | 1 899 €/m² | - |
| Bd Thermal Robert Accart | 2 ventes | - | - | 366 m² |
| La Chalanne | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Pre Du Noyer | 2 ventes | - | - | 8 662 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Châtel-Guyon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtel-Guyon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Yssac-la-Tourette
1 733 €/m²
Données 2025
Prompsat
2 017 €/m²
Données 2024
Enval
1 675 €/m²
Données 2025
Mozac
2 370 €/m²
Données 2025
Gimeaux
2 309 €/m²
Données 2024
Saint-Bonnet-près-Riom
1 829 €/m²
Données 2025
Teilhède
1 209 €/m²
Données 2025
Davayat
2 550 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Châtel-Guyon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-Guyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châtel-Guyon compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châtel-Guyon
2 431 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châtel-Guyon
2 441 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châtel-Guyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châtel-Guyon
25 rues de Châtel-Guyon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châtel-Guyon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châtel-Guyon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châtel-Guyon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châtel-Guyon :
🏠 Maisons
19 ventes
2 311 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
2 555 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
861 €/m²
Prix moyen/m²