Que signifient les données DVF pour Châteaugay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaugay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaugay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaugay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaugay, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaugay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaugay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Châteaugay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaugay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaugay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaugay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaugay au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaugay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaugay entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaugay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaugay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 279 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Châteaugay

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63099 3 143 habitants

↑ +13.80%

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaugay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaugay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 279 €/m²

Prix médian/m²

2 210 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Bosquet	27/05/2025	Appartement	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
9 Rue Du Bosquet	27/05/2025	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
9 Rue Du Bosquet	27/05/2025	Appartement	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
1 Imp De La Cerisaie	12/05/2025	Maison	85 m²	266 540 €	3 136 €/m²
92 Rte De Pompignat	05/05/2025	Maison	88 m²	145 800 €	1 657 €/m²
6 Che Des Gannes	23/04/2025	Appartement	84 m²	186 610 €	2 222 €/m²
5 Imp Des Basses Cours	31/03/2025	Maison	169 m²	258 900 €	1 532 €/m²
11 Rue Du Bas Chalard	17/03/2025	Maison	111 m²	227 800 €	2 052 €/m²
13 Pl F Rougeyron	24/02/2025	Maison	84 m²	157 300 €	1 873 €/m²
9001 Imp Du Sous	20/02/2025	Maison	93 m²	202 180 €	2 174 €/m²
36 Rue Du Razaut	24/01/2025	Maison	99 m²	265 500 €	2 682 €/m²
16 Rue Des Pommiers	10/01/2025	Maison	146 m²	456 500 €	3 127 €/m²
16 Rue Des Pommiers	10/01/2025	Maison	146 m²	456 500 €	3 127 €/m²
2 Rue Des Jardins	30/12/2024	Maison	99 m²	132 800 €	1 341 €/m²
4 Che De La Croix Forte	23/12/2024	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
4 Che De La Croix Forte	23/12/2024	Maison	115 m²	13 000 €	113 €/m²
1 Imp Du Clos Des Chasselas	13/12/2024	Maison	158 m²	201 000 €	1 272 €/m²
108 Rte De Pompignat	13/12/2024	Appartement	88 m²	268 300 €	3 049 €/m²
108 Rte De Pompignat	13/12/2024	Local commercial	138 m²	268 300 €	1 944 €/m²
2 Imp Des Acacias	19/11/2024	Appartement	36 m²	64 250 €	1 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bosquet	4 ventes	-	3 608 €/m²	100 m²
Chabanne	3 ventes	-	-	1 829 m²
Che Des Gannes	3 ventes	-	2 221 €/m²	-
Lebrie	2 ventes	-	-	649 m²
Les Graviers	2 ventes	-	-	1 220 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	3 126 €/m²	-	310 m²
Rue Du Razaut	2 ventes	2 681 €/m²	-	370 m²
Chareiron	1 vente	-	-	469 m²
Imp De La Cerisaie	1 vente	3 135 €/m²	-	742 m²
Imp Des Basses Cours	1 vente	1 531 €/m²	-	75 m²
Imp Du Sous	1 vente	2 173 €/m²	-	-
La Roche	1 vente	-	-	1 810 m²
Les Rouchas	1 vente	-	-	11 m²
Pl F Rougeyron	1 vente	1 872 €/m²	-	42 m²
Rte De Pompignat	1 vente	1 656 €/m²	-	741 m²
Rue Du Bas Chalard	1 vente	2 052 €/m²	-	118 m²