Que signifient les données DVF pour Chastreix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chastreix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chastreix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chastreix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chastreix, le prix moyen est de 5 415 €/m² et le prix médian de 4 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chastreix n'apparaissent pas ?

Une rue de Chastreix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Chastreix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chastreix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chastreix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chastreix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chastreix au prix de 5 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chastreix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chastreix entre 2024 et 2025 est de +172.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chastreix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chastreix, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 5 259 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 286 €/m².

Prix immobilier Chastreix

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63098 226 habitants 4 hab./km²

↑ +172.40%

5 415 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chastreix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 433 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chastreix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chastreix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chastreix.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chastreix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +188.00%

5 259 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 433 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

3 286 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 286 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5203 Montagne D Ance	04/06/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5352 Montagne D Ance	04/06/2025	Maison	238 m²	90 000 €	378 €/m²
5165 Hussamat	28/03/2025	Maison	30 m²	133 000 €	4 433 €/m²
5116 Meynial	28/02/2025	Maison	25 m²	236 700 €	9 468 €/m²
5349 Chastreix Sancy	28/01/2025	Maison	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
5186 Laty	20/01/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
5359 Chastreix Sancy	06/01/2025	Appartement	28 m²	92 000 €	3 286 €/m²
5339 Les Tauves	20/12/2024	Maison	103 m²	102 000 €	990 €/m²
5414 La Borie	29/11/2024	Maison	55 m²	146 280 €	2 660 €/m²
5000 Chastreix Sancy	26/11/2024	Local commercial	233 m²	100 €	0 €/m²
5339 Les Tauves	30/10/2024	Maison	103 m²	52 000 €	505 €/m²
5359 Chastreix Sancy	22/10/2024	Appartement	32 m²	66 149 €	2 067 €/m²
5330 Chastreix Sancy	28/09/2024	Maison	60 m²	209 000 €	3 483 €/m²
5399 Clos Vieux	31/07/2024	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
5399 Clos Vieux	31/07/2024	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
5399 Clos Vieux	31/07/2024	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
5359 Chastreix Sancy	12/07/2024	Appartement	32 m²	87 960 €	2 749 €/m²
5326 Chastreix Sancy	30/04/2024	Maison	73 m²	219 305 €	3 004 €/m²
5016 Le Bourg	30/04/2024	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
5004 Le Bourg	06/03/2024	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chastreix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montagne D Ance	20 ventes	752 €/m²	-	15 640 m²
Ance	15 ventes	-	-	14 706 m²
Chastreix Sancy	12 ventes	3 333 €/m²	3 285 €/m²	343 m²
La Rigaudie	5 ventes	-	-	14 018 m²
Pare De La Chaux	5 ventes	-	-	1 148 m²
Sous Chauvet	5 ventes	-	-	6 862 m²
Grangeoune	4 ventes	-	-	1 988 m²
Les Garneires	4 ventes	-	-	9 078 m²
Bois De Vigier	2 ventes	-	-	460 m²
Le Saty	2 ventes	-	-	4 312 m²
Les Mouleires	2 ventes	-	-	5 360 m²
Pradetiona	2 ventes	-	-	511 m²
Sous La Vialle	2 ventes	-	-	1 732 m²
Bijoux	1 vente	-	-	365 m²
Chauvet	1 vente	-	-	404 m²
Hussamat	1 vente	4 433 €/m²	-	670 m²
Laty	1 vente	416 €/m²	-	80 m²
Laty Ouest	1 vente	-	-	440 m²
Le Barbaud	1 vente	-	-	1 295 m²
Le Clos Vieux	1 vente	-	-	575 m²
Meynial	1 vente	9 468 €/m²	-	520 m²
Rimat	1 vente	-	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Chastreix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chastreix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km