Que signifient les données DVF pour Charnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charnat compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charnat, le prix moyen est de 588 €/m² et le prix médian de 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Charnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Charnat a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charnat au prix de 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charnat entre 2023 et 2024 est de -66.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charnat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Charnat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63095 205 habitants

↓ -66.10%

588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charnat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charnat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.10%

588 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Charnat	05/12/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
5019 Les Bathiers	26/03/2024	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
5021 Les Bathiers	26/01/2024	Maison	50 m²	146 000 €	2 920 €/m²
5022 Les Bathiers	26/01/2024	Maison	88 m²	146 000 €	1 659 €/m²
5004 Les Bathiers	07/11/2023	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5004 Les Bathiers	07/11/2023	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5002 Les Bathiers	31/10/2023	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
5002 Les Bathiers	31/10/2023	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5114 Lotissement Les Acacias	04/07/2023	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
5074 Charnat	22/03/2023	Local commercial	102 m²	80 000 €	784 €/m²
5056 Charnat	19/10/2022	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
5066 Charnat	19/08/2022	Maison	112 m²	22 000 €	196 €/m²
5104 Les Vignes	18/07/2022	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
5104 Les Vignes	18/07/2022	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
5599 Les Bathiers	01/07/2022	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
5077 Charnat	13/06/2022	Maison	72 m²	46 000 €	639 €/m²
5070 Charnat	11/04/2022	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
5002 Les Bathiers	14/12/2021	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5002 Les Bathiers	14/12/2021	Maison	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
5115 Le Bourg	25/06/2021	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²